土地銷售代理協(xié)議書

土地銷售代理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)情況，如土地位于[具體地名]，面積為[X]平方米，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]等]土地（以下簡稱"該土地"），有意委托乙方作為銷售代理；乙方具備專業(yè)的土地銷售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該土地的對(duì)外銷售推廣工作，包括但不限于尋找潛在買家、組織土地推介活動(dòng)、與買家進(jìn)行商務(wù)洽談、協(xié)助簽訂土地買賣合同等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格及銷售條件，積極開展銷售代理工作，努力促成土地的成功銷售。二、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉土地銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售工作動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方與買家簽訂的土地買賣合同有最終審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在重大問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與土地銷售有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件簽署、協(xié)助解答買家關(guān)于土地的疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展土地銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、確定客戶接待方式等。有權(quán)要求甲方提供與土地銷售相關(guān)的必要支持和協(xié)助。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地開展銷售代理工作。制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極開展土地銷售推廣活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。向潛在買家如實(shí)介紹該土地的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。妥善保管與土地銷售有關(guān)的文件、資料及信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)土地銷售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家信息、洽談情況、合同簽訂情況等。在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得與第三方簽訂與該土地銷售代理相關(guān)的任何協(xié)議。四、銷售價(jià)格及銷售條件1.銷售價(jià)格該土地的銷售底價(jià)為每平方米[X]元，總售價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的銷售價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，如需調(diào)整銷售價(jià)格，須經(jīng)甲方書面同意。2.銷售條件土地交易方式為[出讓/轉(zhuǎn)讓等具體方式]。買家應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行土地交易過程中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于繳納土地出讓金、辦理土地過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)確保買家在簽訂土地買賣合同前，充分了解該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)交易條件。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方按照土地成交總價(jià)款的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在土地買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的首筆土地款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部土地款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致未能在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方簽訂與該土地銷售代理相關(guān)的協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在銷售代理過程中存在隱瞞或虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____