2025辦公室用房租賃合同模板

2025辦公室用房租賃合同模板辦公室用房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就租賃位于（城市/地區(qū)）的辦公用房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證其有權(quán)出租該房屋。該房屋的面積為平方米，具體房屋平面圖詳見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于合法的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。乙方不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃合同。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：__元整）。租金自合同簽訂之日起計(jì)算，按（月/季度/半年/年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。第一次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之日起日內(nèi)支付。租金支付至甲方指定賬戶：戶名：銀行：賬號(hào)：4.2押金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋的交付與收回5.1交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。5.2收回：租賃期屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方不得擅自拆除、毀壞或帶走該房屋的任何部分或設(shè)施。若乙方逾期歸還，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修與維護(hù)6.1日常維修：租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2重大維修：若該房屋或其附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大維修（如結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻修等），由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。6.3告知義務(wù)：乙方在使用該房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七條裝修與改造7.1乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或裝修，若確需進(jìn)行，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.2乙方進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。7.3租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方對(duì)其裝修或改造進(jìn)行補(bǔ)償，甲方亦有權(quán)要求乙方恢復(fù)該房屋的原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：（1）收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，確保其符合約定用途；（3）在租賃期屆滿或合同解除后，收回該房屋；（4）法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。8.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)交付該房屋，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；（2）提供與租賃相關(guān)的必要協(xié)助；（3）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。8.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋；（2）要求甲方按時(shí)履行其義務(wù)；（3）法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。8.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；（3）及時(shí)支付因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付房屋的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的；（3）其他嚴(yán)重違約行為。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。10.2若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3若租賃期屆滿后，乙方未按約定歸還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋交付確認(rèn)書甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：