商場烤肉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場烤肉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其在商場內(nèi)經(jīng)營的烤肉店相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、烤肉店基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.烤肉店位置：位于[商場具體地址]的[樓層及鋪位號]，店鋪面積為[X]平方米。該店鋪處于商場內(nèi)人流量較大的區(qū)域，周邊有[列舉周邊相關(guān)配套設(shè)施或主要客源相關(guān)場所]，具有良好的經(jīng)營環(huán)境和商業(yè)氛圍。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：包括但不限于燒烤爐[品牌及型號][數(shù)量]臺、烤箱[品牌及型號][數(shù)量]臺、冷藏柜[品牌及型號][數(shù)量]臺、爐灶[品牌及型號][數(shù)量]個、排煙系統(tǒng)[詳細(xì)描述]等，確保廚房能夠正常、高效地進行烤肉制作及食品存儲。用餐區(qū)域設(shè)備：有餐桌[品牌及材質(zhì)，尺寸規(guī)格][數(shù)量]張、餐椅[品牌及材質(zhì)，款式描述][數(shù)量]把，能夠滿足[X]位顧客同時用餐的需求；店內(nèi)還配備了空調(diào)[品牌及匹數(shù)][數(shù)量]臺，保證用餐環(huán)境的舒適溫度；音響設(shè)備[品牌及功能簡述]一套，可播放適合烤肉店氛圍的音樂。收銀及管理設(shè)備：電腦[品牌及配置]一臺，安裝有專業(yè)的收銀及店鋪管理軟件，用于記錄銷售數(shù)據(jù)、庫存管理及會員信息等；收款機[品牌及型號]一臺，具備刷卡、掃碼等多種收款功能；監(jiān)控攝像頭[品牌及監(jiān)控范圍描述]若干，確保店鋪內(nèi)各區(qū)域的安全及經(jīng)營情況可隨時查看。3.品牌及商標(biāo)：該烤肉店擁有獨立的品牌名稱為"[烤肉店品牌名]"，在商場內(nèi)具有一定的知名度和顧客群體。甲方承諾該品牌及商標(biāo)無任何侵權(quán)糾紛，且未授權(quán)其他第三方使用。4.店鋪裝修：店鋪整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)、工業(yè)風(fēng)等]，裝修材料選用環(huán)保、耐用的材質(zhì)，裝修質(zhì)量良好，能夠滿足烤肉店經(jīng)營的功能需求及顧客的審美要求。具體裝修細(xì)節(jié)包括墻面裝飾[描述墻面材質(zhì)及裝飾圖案等]、地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)]、天花板吊頂[吊頂材質(zhì)及造型]等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次烤肉店的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格包含店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、品牌及商標(biāo)的使用權(quán)、店鋪裝修以及現(xiàn)有庫存食材、飲料等全部權(quán)益。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的受讓義務(wù)，若乙方違約不購買，定金不予退還；若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在甲方完成店鋪交接手續(xù)并向乙方提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫存等進行盤點確認(rèn)，確保交接物品與本協(xié)議約定一致。尾款支付：乙方應(yīng)在店鋪交接完成且正常經(jīng)營滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。若在經(jīng)營滿[X]個月期間，店鋪出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌娜魏螁栴}（如設(shè)施設(shè)備故障影響正常經(jīng)營、品牌商標(biāo)糾紛等），乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項后支付尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實披露烤肉店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施狀況、品牌商標(biāo)情況以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切信息，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與烤肉店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切審批手續(xù)（如有），確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)進行。如因甲方原因未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法正常受讓店鋪或經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，負(fù)責(zé)保持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫存物品等，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)移或處置。如因甲方原因造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞、庫存短缺等情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保變更手續(xù)順利完成。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，停止以任何形式經(jīng)營與該烤肉店相同或類似的業(yè)務(wù)，不得向第三方泄露店鋪的商業(yè)秘密、顧客信息等重要經(jīng)營資料。如違反此約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的店鋪信息、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)等。在店鋪交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營烤肉店，使用店鋪的設(shè)施設(shè)備、品牌商標(biāo)等進行合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在店鋪交接過程中，應(yīng)與甲方共同對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫存物品等進行仔細(xì)盤點，確認(rèn)交接清單無誤后簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)交接物品與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時提出并要求甲方解決。接收店鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營烤肉店，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場聲譽及其他租戶利益的行為。如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)店鋪交接后的日常經(jīng)營管理、人員招聘、食材采購、設(shè)備維護等工作，確保店鋪正常運營。在經(jīng)營過程中，如需對店鋪進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照商場的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自更改或授權(quán)他人使用烤肉店的品牌商標(biāo)、店鋪裝修風(fēng)格等。如因乙方原因?qū)е缕放粕虡?biāo)、店鋪裝修等出現(xiàn)侵權(quán)糾紛或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。設(shè)施設(shè)備清單（包括設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等詳細(xì)信息）及使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。品牌商標(biāo)的相關(guān)授權(quán)文件（如有）。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（若需辦理變更，應(yīng)提供變更所需的全部資料）。店鋪的財務(wù)賬目資料，包括但不限于進貨發(fā)票、銷售記錄、庫存清單等，以便乙方了解店鋪的財務(wù)狀況。員工名單及勞動合同（如有員工），協(xié)助乙方做好員工交接工作。店鋪的顧客信息資料（包括會員信息、消費記錄等），乙方應(yīng)妥善保管并合法使用，不得泄露給第三方。3.交接程序：雙方共同對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場清點，檢查設(shè)備的運行狀況，確保設(shè)備能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或損壞的，應(yīng)在交接清單中注明，由甲方負(fù)責(zé)在交接前修復(fù)或協(xié)商解決方案。甲方將店鋪的相關(guān)證照、文件資料等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)所需的簽字、蓋章等事宜。雙方對店鋪的財務(wù)賬目進行核對，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。如有未結(jié)清的款項或賬目問題，由甲方負(fù)責(zé)處理完畢后再進行交接。完成上述交接內(nèi)容后，雙方簽訂店鋪交接清單，明確交接事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的重要附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露店鋪信息，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞、轉(zhuǎn)移或處置店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫存物品等，或未保持店鋪正常經(jīng)營狀態(tài)導(dǎo)致店鋪交接時存在重大問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此無法正常接收店鋪或經(jīng)營受到嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項。若甲方違反本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后經(jīng)營與該烤肉店相同或類似業(yè)務(wù)，或向第三方泄露店鋪商業(yè)秘密、顧客信息等重要經(jīng)營資料的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在店鋪交接過程中故意隱瞞或損壞交接物品，或未按照協(xié)議約定接收店鋪相關(guān)證照、文件資料等，導(dǎo)致交接無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定經(jīng)營烤肉店，或從事違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致店鋪被查封、罰款等嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還店鋪，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改或授權(quán)他人使用烤肉店的品牌商標(biāo)、店鋪裝修風(fēng)格等，導(dǎo)致出現(xiàn)侵權(quán)糾紛或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還店鋪，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管