土地熟化項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

土地熟化項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有[土地位置及面積]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），擬進(jìn)行土地熟化開(kāi)發(fā)，乙方具備土地熟化開(kāi)發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地熟化項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[土地熟化項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[土地詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該土地進(jìn)行土地平整、道路修建、通水通電、土地征收補(bǔ)償（如有）、地上附著物清理等一系列使土地達(dá)到出讓條件的熟化工作。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如農(nóng)用地、未利用地等]，地上存在[地上附著物情況，如房屋、樹(shù)木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的土地熟化工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地熟化后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理土地熟化過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付土地熟化費(fèi)用。在土地熟化期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地熟化費(fèi)用及相關(guān)收益。在土地熟化過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的開(kāi)發(fā)措施，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地開(kāi)展土地熟化工作。制定詳細(xì)的土地熟化工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案組織實(shí)施土地熟化工作，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地熟化目標(biāo)。負(fù)責(zé)土地熟化過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于土地平整費(fèi)用、道路修建費(fèi)用、通水通電費(fèi)用、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用（如有）、地上附著物清理費(fèi)用等。在土地熟化過(guò)程中，妥善處理與當(dāng)?shù)卣?、村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录m紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。土地熟化工作完成后，及時(shí)向甲方提交土地熟化成果報(bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理土地出讓等后續(xù)手續(xù)。三、土地熟化費(fèi)用及支付方式（一）土地熟化費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，土地熟化費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.土地熟化費(fèi)用包含乙方為完成土地熟化工作所需的全部費(fèi)用，如前文所述的各項(xiàng)費(fèi)用支出，以及乙方的利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地熟化費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方按照土地熟化工作計(jì)劃完成一定階段的工作并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方向乙方支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：完成土地平整工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。完成道路修建工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。完成通水通電工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。完成土地征收補(bǔ)償（如有）及地上附著物清理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完成工作量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的[X]%。3.結(jié)算款：土地熟化工作全部完成，乙方提交土地熟化成果報(bào)告及相關(guān)資料，且經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至土地熟化費(fèi)用的[X]%。4.質(zhì)保金：結(jié)算款支付后，預(yù)留土地熟化費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期為自土地熟化工作驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、土地熟化期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成土地熟化工作，并達(dá)到土地出讓條件。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥旎ぷ鳠o(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)土地熟化期限。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.土地熟化工作完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式將熟化后的土地交付給甲方。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地平整、通水通電、無(wú)地上附著物及其他權(quán)利瑕疵，且符合土地出讓的相關(guān)條件。（二）手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，包括但不限于提供土地熟化成果報(bào)告、協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。辦理土地出讓手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成土地出讓手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付土地熟化費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地熟化工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自將該土地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展土地熟化工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土地熟化工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地熟化費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地熟化費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在土地熟化過(guò)程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提交的土地熟化成果報(bào)告及相關(guān)資料不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理土地出讓手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將土地熟化工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地熟化費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以