北京場(chǎng)地承包協(xié)議書(shū)

北京場(chǎng)地承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承包該場(chǎng)地用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于北京市[具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途：乙方承包該場(chǎng)地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、文化活動(dòng)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此后，乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后______日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。有權(quán)在承包期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)：保證擁有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用場(chǎng)地，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，減少乙方損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場(chǎng)地周邊關(guān)系，確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受外部干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施。有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。在承包期限內(nèi)，乙方享有場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地及人員安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方未按照約定交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施或場(chǎng)地及附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或扣除相應(yīng)的保證金作為賠償。六、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在承包期限內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.承包期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施后的______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地或附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等