商鋪招租合租協(xié)議書

商鋪招租合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其部分面積出租給乙方使用，乙方有意承租該部分商鋪用于[經(jīng)營項目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中乙方合租的面積為[X]平方米（以下簡稱"租賃面積"）。租賃面積以雙方實地測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方合租部分的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于保潔、安保、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費用。2.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費。乙方應(yīng)按照供水、供電部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納水電費，逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。3.其他費用：租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定履行維修義務(wù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對該商鋪的整體使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間該商鋪內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還該商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等。六、商鋪裝修及改造1.乙方如需對租賃面積進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)拆除，并恢復(fù)商鋪原狀。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，本協(xié)議對受讓方繼續(xù)有效。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡