項目運營招商協(xié)議書

項目運營招商協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），具備獨特的資源和優(yōu)勢，計劃通過運營招商實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化；乙方在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的運營招商經(jīng)驗和廣泛的客戶資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方負責本項目的運營招商事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[項目具體名稱]（二）項目位置詳細地址：[具體地理位置]（三）項目規(guī)模及業(yè)態(tài)規(guī)劃1.項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。2.業(yè)態(tài)規(guī)劃包括但不限于[列舉主要業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售區(qū)、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)、辦公區(qū)等]，各業(yè)態(tài)具體分布及面積以項目規(guī)劃圖紙為準。（四）項目現(xiàn)狀項目已完成[項目已完成的前期工作，如主體建設(shè)、部分裝修等情況]，目前處于[在建/待運營/已運營部分等狀態(tài)]。二、委托事項（一）運營管理服務1.乙方負責制定并實施本項目的整體運營管理方案，包括但不限于運營策略、市場推廣計劃、客戶服務標準等，以提升項目的市場競爭力和商業(yè)價值。2.乙方需組建專業(yè)的運營管理團隊，負責項目日常運營管理工作，包括但不限于場地維護、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等，確保項目的正常運轉(zhuǎn)。3.乙方應定期對項目運營情況進行評估和分析，根據(jù)市場變化及時調(diào)整運營策略，優(yōu)化運營效果，提高項目的盈利能力。（二）招商服務1.乙方負責本項目的招商工作，包括但不限于目標客戶篩選、招商洽談、合同簽訂等，吸引符合項目業(yè)態(tài)規(guī)劃的優(yōu)質(zhì)商家入駐。2.乙方需制定詳細的招商計劃，明確招商目標、重點招商對象、招商時間節(jié)點等，并按照計劃有序推進招商工作。3.乙方應積極拓展招商渠道，通過線上線下相結(jié)合的方式，廣泛宣傳項目優(yōu)勢和招商政策，吸引潛在商家關(guān)注。同時，乙方需維護與現(xiàn)有商家的良好合作關(guān)系，及時解決商家在經(jīng)營過程中遇到的問題，提高商家的滿意度和忠誠度。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運營招商工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目運營招商工作的進展情況，獲取相關(guān)報告和數(shù)據(jù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供與項目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、前期運營情況等，確保乙方能夠全面了解項目情況，開展運營招商工作。協(xié)助乙方辦理與項目運營招商相關(guān)的手續(xù)和證件，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付運營招商服務費用。尊重乙方的運營招商決策和管理方式，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運營招商服務費用。根據(jù)項目運營招商需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況，對運營招商策略進行調(diào)整，但需提前通知甲方。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及甲方要求，制定并執(zhí)行運營管理方案和招商計劃，確保項目運營招商工作順利進行。建立健全項目運營招商檔案管理制度，妥善保管與項目運營招商相關(guān)的各類文件、資料、合同等，以備甲方查閱。定期向甲方匯報項目運營招商工作進展情況，提交書面報告，包括但不限于月度工作總結(jié)、季度招商成果報告、年度運營分析報告等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或項目形象的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的運營招商服務費用為[具體金額]元。2.上述服務費用包含乙方為完成本項目運營招商工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、市場推廣費用、招商活動費用等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在乙方完成項目招商率達到[X]%后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.項目整體運營滿[X]個月且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。（三）費用調(diào)整在本協(xié)議履行過程中，如因市場行情變化、項目規(guī)模調(diào)整、政策法規(guī)變動等原因?qū)е乱曳竭\營招商成本顯著增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務費用。雙方應根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務費用及支付方式。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方同意，本協(xié)議履行過程中涉及的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息、客戶資料等均屬于保密信息范疇。（二）保密義務1.雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。（三）保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運營招商工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展運營招商工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的運營招商決策和管理方式，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成運營招商工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在運營招商過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或從事任何損害甲方利益或項目形象的行為，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的運營招商工作全部完成，且甲方按照本協(xié)議約定支付完畢所有服務費用后，本協(xié)議自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同