單方終止租房協(xié)議書

單方終止租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[終止原因]，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，單方?jīng)Q定終止原租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。該房屋已通過相關(guān)部門驗收，符合居住及使用標準。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，單方終止原租賃合同。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方騰空房屋并返還后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，如無損壞或丟失等情況，應(yīng)及時辦理相關(guān)退款手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在甲方同意的情況下，有權(quán)對房屋進行合理的裝修和裝飾，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方辦理與租賃終止相關(guān)的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。三、租金及押金處理1.租金計算及退還原租賃合同約定的租金標準為每月[X]元，乙方已支付租金至[支付日期]。經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方實際租賃期限為[實際租賃月數(shù)]個月，已支付租金共計[已支付租金金額]元。甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金，具體金額為[退還租金金額]元（計算公式：剩余租金=每月租金標準×（原租賃期限實際租賃月數(shù)））。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述剩余租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還原租賃合同約定的押金為[X]元。在乙方騰空房屋并返還后，經(jīng)甲方檢查驗收，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用，剩余部分退還乙方。如押金不足以支付維修或賠償費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。四、房屋騰空及返還1.騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品返還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.返還標準乙方返還的房屋應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，不得拆除或損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得留存任何物品。3.驗收交接乙方騰空房屋并返還后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行驗收交接。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改期間的費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照逾期騰空房屋的標準向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[X]倍支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[X]倍支付違約金，同時乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔租賃期間的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充