占地房屋分割協(xié)議書

占地房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處占地房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該占地房屋的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該占地房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋包括[具體房間數(shù)量及用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等具體結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施與房屋整體不可分割，共同構(gòu)成該占地房屋的整體使用價值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分及相應(yīng)占地范圍行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于乙方在分割房屋使用過程中可能影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)提出合理的異議并要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房屋分割補償款（如有）、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證其分割所得房屋部分及占地范圍的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響房屋整體價值及乙方權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其分割所得房屋部分的維修、養(yǎng)護責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分及相應(yīng)占地范圍行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于甲方在分割房屋使用過程中可能影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)提出合理的異議并要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)保證其分割所得房屋部分及占地范圍的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響房屋整體價值及甲方權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其分割所得房屋部分的維修、養(yǎng)護責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋分割方式及具體范圍經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該占地房屋進行如下分割：1.以[具體分割依據(jù)，如房屋中軸線、特定墻體等]為界，將房屋分為東、西兩部分甲方分得房屋東側(cè)部分，包括[具體房間及占地范圍描述，如從東至西第[X]間臥室及其對應(yīng)占地范圍，占地長[X]米，寬[X]米等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。乙方分得房屋西側(cè)部分，包括[具體房間及占地范圍描述，如從東至西第[X+1]間臥室及其對應(yīng)占地范圍，占地長[X]米，寬[X]米等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施分割前后院按照房屋分割比例進行劃分。前院甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米；后院甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米。車庫及儲物間歸[甲方或乙方]所有，具體為[車庫及儲物間位置及歸屬詳細說明]。四、房屋分割補償款支付（如有）經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋分割[是否涉及補償款支付]。若涉及補償款支付，具體支付方式及金額如下：1.支付方式：[一次性支付、分期支付等具體方式]2.支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋分割補償款人民幣[X]元整。3.支付時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將補償款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用證變更登記等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.關(guān)于土地使用證變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理，按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合完成變更登記手續(xù)。辦理土地使用證變更登記所需的時間，以土地管理部門的實際辦理進度為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極推動，確保手續(xù)盡快辦理完畢。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋使用性質(zhì)或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋問題導(dǎo)致的間接損失等。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并向乙方支付違約金人民幣[X]元整。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋分割補償款、未按時協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋使用性質(zhì)或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋問題導(dǎo)致的間接損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并向甲方支付違約金人民幣[X]元整。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對方商業(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對方實際損失計算，同時違約方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)資料。甲方（簽字或蓋章）：_____