危房傷人免責(zé)協(xié)議書(shū)

危房傷人免責(zé)協(xié)議書(shū)?甲方（危房所有人/管理人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（可能受危房傷害的相關(guān)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有/管理的房屋存在危房情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免潛在的人身傷害糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就危房可能導(dǎo)致的傷人責(zé)任事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、危房基本情況及現(xiàn)狀1.房屋位置：甲方所有/管理的危房位于[具體地址]，房屋具體門(mén)牌號(hào)為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該危房為[房屋類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，因[說(shuō)明危房形成原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]，目前存在[列舉危房的具體危險(xiǎn)狀況，如墻體開(kāi)裂、屋頂塌陷、地基下沉等]嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定[如有相關(guān)鑒定報(bào)告，可注明鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定結(jié)論]，已被認(rèn)定為危房。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在知曉危房情況的前提下，自行采取合理的安全防范措施，避免進(jìn)入危房區(qū)域或在危房附近從事可能危及自身安全的活動(dòng)。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)于乙方因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致在危房周邊區(qū)域發(fā)生的人身傷害事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知危房的真實(shí)情況，包括房屋的危險(xiǎn)狀況、形成原因、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。甲方保證所提供的危房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)在危房顯著位置設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，標(biāo)明"危房危險(xiǎn)，請(qǐng)勿靠近"等字樣，提醒乙方及其他不特定人員注意安全，避免進(jìn)入危房區(qū)域。警示標(biāo)識(shí)應(yīng)符合相關(guān)安全警示標(biāo)準(zhǔn)，確保清晰、醒目、持久。甲方應(yīng)積極采取合理措施對(duì)危房進(jìn)行修繕、加固或拆除等處理，以消除安全隱患。在條件允許的情況下，甲方應(yīng)及時(shí)制定危房處理計(jì)劃，并告知乙方危房處理的進(jìn)展情況。若因甲方未履行上述危房處理義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在知曉危房情況后，要求甲方對(duì)危房采取必要的安全防護(hù)措施，以保障乙方及周邊人員的安全。在甲方未履行合理的危房告知義務(wù)或未設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)的情況下，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)入危房區(qū)域或在危房附近從事可能危及自身安全的活動(dòng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)在知曉危房情況后，自行承擔(dān)對(duì)自身安全的注意義務(wù)，不得故意進(jìn)入危房區(qū)域或在危房附近從事可能危及自身安全的危險(xiǎn)行為。若乙方違反此義務(wù)導(dǎo)致自身人身傷害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方采取的危房安全防范措施，如按照甲方要求遠(yuǎn)離危房區(qū)域、遵守甲方設(shè)置的警示標(biāo)識(shí)等。三、免責(zé)條款1.在本協(xié)議簽訂后，乙方已知悉甲方所有/管理的房屋為危房，并充分認(rèn)識(shí)到危房可能帶來(lái)的人身傷害風(fēng)險(xiǎn)。乙方自愿承擔(dān)因自身故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致在危房周邊區(qū)域發(fā)生人身傷害事故的全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.若乙方因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的意外事件導(dǎo)致在危房周邊區(qū)域發(fā)生人身傷害事故，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因意外事件造成的全部損失。3.如因第三方原因?qū)е乱曳皆谖７恐苓厖^(qū)域發(fā)生人身傷害事故，且該第三方行為與甲方的危房狀況無(wú)直接因果關(guān)系，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方危房情況、未設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)或未積極采取合理的危房處理措施，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、精神損害撫慰金等直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意進(jìn)入危房區(qū)域或在危房附近從事可能危及自身安全的危險(xiǎn)行為，導(dǎo)致自身人身傷害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方因處理乙方事故而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因乙方行為導(dǎo)致的名譽(yù)損失等。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至危房被妥善處理（修繕、加固或拆除），安全隱患消除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字