醫(yī)療園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

醫(yī)療園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處醫(yī)療園區(qū)，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該醫(yī)療園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、醫(yī)療園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該醫(yī)療園區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地及房產(chǎn)情況土地性質(zhì)及面積：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房產(chǎn)情況：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、辦公樓等，總建筑面積為[X]平方米，具體各建筑物的面積、層數(shù)、結構等情況詳見附件一《醫(yī)療園區(qū)房產(chǎn)清單》。3.配套設施：園區(qū)配備有完善的醫(yī)療設施設備，包括但不限于[列舉主要醫(yī)療設備名稱及數(shù)量，如MRI設備一臺、CT設備一臺等]，以及水、電、氣、污水處理等配套設施，具體設施清單詳見附件二《醫(yī)療園區(qū)配套設施清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該醫(yī)療園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完醫(yī)療園區(qū)的相關產(chǎn)權變更及交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的醫(yī)療園區(qū)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，不存在抵押、查封、凍結等影響乙方正常使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與醫(yī)療園區(qū)相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理醫(yī)療園區(qū)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括但不限于土地過戶、房產(chǎn)過戶等，所產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責在本協(xié)議簽訂前騰空醫(yī)療園區(qū)內(nèi)的所有物品（如有），并清理完畢相關場地，確保園區(qū)以現(xiàn)狀交付給乙方。協(xié)助乙方辦理醫(yī)療園區(qū)相關經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。自本協(xié)議簽訂之日起至醫(yī)療園區(qū)交接完成之日止，負責維護醫(yī)療園區(qū)的正常運營秩序，確保園區(qū)內(nèi)的設施設備正常運行，不得擅自拆除、損壞園區(qū)內(nèi)的任何設施設備。如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)設施設備損壞或運營秩序受到影響，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)后，有權合法占有、使用、收益和處分該醫(yī)療園區(qū)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理醫(yī)療園區(qū)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)及相關經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)（如有），并承擔相應費用。在接收醫(yī)療園區(qū)后，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責承擔醫(yī)療園區(qū)自交接完成之日起的所有運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資等。在接收醫(yī)療園區(qū)時，應按照附件一、附件二的清單對園區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)、設施設備等進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在質(zhì)量問題等，應在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責處理。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、產(chǎn)權變更及交接1.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理醫(yī)療園區(qū)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供所需的各項資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因政策調(diào)整、政府部門原因等導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，責任方應承擔相應責任。2.交接時間及方式在辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，雙方應進行醫(yī)療園區(qū)的交接。交接時間為[具體交接日期]，交接地點為醫(yī)療園區(qū)現(xiàn)場。交接時，雙方應共同對醫(yī)療園區(qū)內(nèi)的土地、房產(chǎn)、設施設備等進行現(xiàn)場查驗，并簽署《醫(yī)療園區(qū)交接清單》?！夺t(yī)療園區(qū)交接清單》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應向乙方提供醫(yī)療園區(qū)的相關鑰匙、證件、資料等物品，并確保園區(qū)內(nèi)的水、電、氣等供應正常。乙方應在交接完成后，按照本協(xié)議約定及時支付尾款。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得醫(yī)療園區(qū)的產(chǎn)權或無法正常使用醫(yī)療園區(qū)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應補足差額部分。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方