土地出讓履約協(xié)議書

土地出讓履約協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），擬將其出讓給乙方，乙方有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細地址]土地面積：[具體面積，注明平方米或畝等單位]土地用途：[如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]土地性質(zhì)：[國有出讓土地、集體土地等]土地現(xiàn)狀：[包括地上建筑物、附著物情況等]2.土地相關(guān)權(quán)益甲方保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被納入政府征收、拆遷等范圍。該土地所對應(yīng)的相關(guān)權(quán)益，如配套設(shè)施使用權(quán)、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)等，均隨土地一并出讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地出讓行為的合法性和有效性。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在土地出讓過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同備案、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付條件包括但不限于：完成地上建筑物、附著物的拆除（如有需要），達到場地平整等。負責處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓土地后不受任何第三方的追索。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對受讓土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地受讓及后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用受讓土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔因開發(fā)建設(shè)活動產(chǎn)生的相關(guān)責任。接受甲方及相關(guān)部門對土地開發(fā)利用情況的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并達到約定的建設(shè)標準。如未能按時完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在取得土地出讓合同備案證明后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在土地交付給乙方且乙方完成土地登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成地上建筑物、附著物的拆除（如有需要），并達到場地平整等交付條件，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的土地出讓金及利息、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開展開發(fā)建設(shè)活動的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.若乙方未按照協(xié)議約定的期限完成土地開發(fā)建設(shè)或未達到約定的建設(shè)標準，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金扣除已開發(fā)建設(shè)部分對應(yīng)的價值后，剩余部分不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________