土地承包更改協(xié)議書(shū)

土地承包更改協(xié)議書(shū)?甲方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原土地承包合同簽訂日期]簽訂了《土地承包合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），就甲方承包乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地承包相關(guān)事宜進(jìn)行更改，特簽訂本土地承包更改協(xié)議書(shū)。一、土地基本情況及更改原因1.土地基本情況本次承包土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地類型為[耕地/林地/草地等具體類型]，土地現(xiàn)狀為[土地目前的使用狀況及地貌等描述]。該土地上附著的基礎(chǔ)設(shè)施及地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉如是否有灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等，并描述其現(xiàn)狀]。2.更改原因[詳細(xì)說(shuō)明土地承包更改的原因，如因甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃調(diào)整、土地用途變更需求等。例如：甲方因計(jì)劃發(fā)展特色農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目，原承包土地的種植模式已無(wú)法滿足需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，對(duì)土地承包相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行更改。]二、更改內(nèi)容1.承包期限原合同承包期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，承包期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。2.土地用途原土地用途為[原規(guī)定用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。甲方應(yīng)按照新的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行與新用途相關(guān)的建設(shè)或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用：原承包費(fèi)用為每年[X]元，現(xiàn)調(diào)整為每年[X]元。費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)為[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算依據(jù)或市場(chǎng)因素等，如因土地用途變更后預(yù)期收益增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致提高承包費(fèi)用；或因周邊土地承包價(jià)格變動(dòng)等原因。]支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用。[具體支付方式，如每年[支付日期區(qū)間]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。]4.土地交付與接收乙方應(yīng)于[交付日期]前將符合新用途使用條件的土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積、邊界、地上附著物狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到土地后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地存在與交付確認(rèn)書(shū)不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至土地符合交付條件。5.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用承包土地。享有承包土地上的收益權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)。因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或地力下降的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。如需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，接受乙方的監(jiān)督檢查。如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。保證所提供的土地具有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如因政策原因需要乙方提供證明文件或協(xié)助辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)積極配合。在承包期內(nèi)，不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方按照本協(xié)議約定使用土地。尊重甲方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自提高承包費(fèi)用或變更承包期限、土地用途等本協(xié)議約定的內(nèi)容。如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況需要變更的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。甲方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方有權(quán)收回承包土地。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期改正。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，甲方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，甲方已支付的承包費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。第三方因此遭受的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極解決糾紛，確保甲方能夠正常使用土地。如因糾紛導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的承包費(fèi)用及違約金，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件