商場(chǎng)店鋪定金協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)店鋪定金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的店鋪事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。店鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方擬經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)態(tài)，如服裝銷(xiāo)售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，即乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定履行各自義務(wù)，積極推進(jìn)租賃合同的簽訂。若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，則甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.定金在乙方按照本協(xié)議及正式租賃合同約定履行完所有義務(wù)后，可沖抵租金或由乙方收回（若有剩余）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同約定，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或拖欠租金及其他費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒(méi)收定金及要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，不存在任何影響乙方正常使用店鋪的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，應(yīng)妥善保管該店鋪，不得擅自將店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，確保店鋪保持簽訂本協(xié)議時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。應(yīng)積極配合乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式租賃合同，如因甲方原因未能按時(shí)簽訂，應(yīng)按照定金罰則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，對(duì)該店鋪進(jìn)行必要的考察和了解，但不得損害店鋪現(xiàn)有狀況。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金（若甲方違約）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本協(xié)議簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該店鋪的租賃事宜轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該店鋪?zhàn)赓U進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸。應(yīng)積極配合甲方辦理與租賃店鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料、信息等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式租賃合同，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂，應(yīng)承擔(dān)定金被沒(méi)收的后果。五、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就租賃該店鋪事宜簽訂正式租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃合同"）。租賃合同的條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、店鋪交付條件、裝修及維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應(yīng)就租賃合同的具體條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確、合理。若雙方對(duì)租賃合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、店鋪交付及相關(guān)事宜1.在正式租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的交付條件和時(shí)間，將該店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交接清單。2.店鋪交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)讓租賃事宜、未按時(shí)與甲方簽訂正式租賃合同等義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方還應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定收取定金或擅自將店鋪另行出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與