土地退出補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

土地退出補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（土地退出方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（補(bǔ)償方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），現(xiàn)甲方愿意將該土地退出相關(guān)權(quán)益，乙方愿意按照本協(xié)議約定給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[具體測(cè)量方式及測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施情況，如房屋[X]間、樹(shù)木[X]棵、灌溉設(shè)施[具體情況]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地退出補(bǔ)償款。有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，要求乙方對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并共同簽署土地現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未將該土地進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有相關(guān)情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件、資料（包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地租賃合同、相關(guān)審批文件等），協(xié)助乙方辦理土地退出相關(guān)手續(xù)。按照乙方要求的時(shí)間和方式，積極配合乙方完成對(duì)該土地及地上附著物的交接工作，保證交接時(shí)土地及地上附著物保持原狀（因不可抗力或乙方書(shū)面同意的合理?yè)p耗除外）。在土地退出手續(xù)辦理期間及完成后，不得對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行任何破壞、損毀或改變其現(xiàn)狀的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，配合辦理土地退出相關(guān)手續(xù)。在完成土地退出手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地退出補(bǔ)償款。在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知甲方。負(fù)責(zé)辦理因土地退出需要的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理土地退出手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地退出補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地退出補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包含土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)償款等與土地退出相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。中期款：在完成土地現(xiàn)狀確認(rèn)、相關(guān)審批手續(xù)辦理且甲方將土地及地上附著物交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地退出手續(xù)全部完成并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照上述約定的金額、時(shí)間和方式將補(bǔ)償款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、土地及地上附著物交接1.在乙方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地及地上附著物交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地面積、地上附著物及設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等情況。2.甲方應(yīng)保證在交接時(shí)，土地及地上附著物保持正常使用功能，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如交接后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.交接完成后，該土地及地上附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行清理并搬離土地上的個(gè)人物品及設(shè)備，逾期未清理搬離的，視為甲方放棄相關(guān)物品及設(shè)備的所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處置。五、土地退出手續(xù)辦理1.乙方負(fù)責(zé)牽頭辦理土地退出所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向[審批部門(mén)名稱(chēng)]提交土地退出申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等。甲方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求及時(shí)提供所需文件和信息。2.辦理土地退出手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)密切配合，確保土地退出手續(xù)在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前順利完成。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理土地退出手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地及地上附著物，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的預(yù)付款不予退還，如預(yù)付款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充