安置房轉讓正式合同范本

安置房轉讓正式合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)證號：_______第二條轉讓價格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。第三條轉讓條件3.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵，否則一切后果由甲方承擔。a.身份證件復印件；b.購房資金來源證明；c.其他甲方要求的相關資料。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在乙方支付轉讓款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)證等相關手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方身份：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方具備合法的民事行為能力。2.房產(chǎn)信息核實：確認房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、房產(chǎn)證號等信息準確無誤，避免因信息錯誤導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.轉讓價格明確：雙方應明確約定轉讓價格，并注明大寫和小寫金額，避免日后因金額產(chǎn)生爭議。4.資金支付方式：約定乙方支付轉讓款的支付方式、時間及金額，確保交易安全。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：明確雙方在過戶過程中的責任和義務，確保過戶順利進行。6.違約責任：約定雙方違反合同約定的違約責任，保障雙方合法權益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時迅速解決問題。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指具備法律規(guī)定的年齡、智力和精神狀況，能夠獨立進行民事活動的能力。2.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、違背公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。3.權利瑕疵：指房產(chǎn)存在法律糾紛、債務糾紛或其他影響產(chǎn)權轉移的問題。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務，應承擔的民事責任。5.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院審理解決爭議的活動。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更部分內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承后轉讓：場合描述：張大爺去世后，他的子女們繼承了位于市中心的安置房，但子女們因為工作生活在不同的城市，決定將房產(chǎn)轉讓。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應在此約定，乙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提供完整的繼承證明文件，以確保房產(chǎn)轉讓的合法性。2.跨國交易：場合描述：李先生在國外工作多年，打算將國內(nèi)的安置房賣給在國內(nèi)的表弟，但兩人身處不同國家，交易存在一定難度。補充條款：由于甲方身處國外，甲乙雙方約定，乙方可以委托第三方進行房產(chǎn)交易的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)，并約定第三方代理費用由乙方承擔。3.共有產(chǎn)權人轉讓：場合描述：周女士和她的兄弟姐妹共同擁有一套安置房，周女士想將自己的份額轉讓給好友。補充條款：甲方作為共有產(chǎn)權人之一，應在此約定，在轉讓前需取得其他共有產(chǎn)權人的同意，并確保其他共有產(chǎn)權人的權益不受影響。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.資金支付憑證4.繼承證明文件（如有）5.第三方委托書（如有）6.其他共有產(chǎn)權人同意書（如有）7.法律意見書（建議由