地皮交接雙方協(xié)議書

地皮交接雙方協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮具體位置及詳細(xì)信息]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮具體描述1.位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體情況]，南至[相鄰地塊具體情況]，西至[相鄰地塊具體情況]，北至[相鄰地塊具體情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前為[空地、有建筑物或其他具體現(xiàn)狀描述]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如有房屋、樹木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料，確保乙方對該地皮的情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地皮交接手續(xù)，包括但不限于土地交付、地上附著物交接等，并確保交接過程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與該地皮相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證乙方受讓該地皮后不會因甲方的原因而產(chǎn)生任何額外的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付地皮及相關(guān)資料。有權(quán)對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。在接收地皮后，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得擅自改變其用途。在辦理地皮交接手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件和資料。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：在雙方完成地皮交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地皮過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、地皮交接手續(xù)1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行地皮交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該地皮的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)及規(guī)劃文件原件。雙方應(yīng)共同對該地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括地皮的邊界、面積、地上附著物等情況，并簽署書面的交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)確保在交接前，該地皮上的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施已妥善處理，不存在欠費(fèi)或其他糾紛。3.交接程序在交接日，雙方應(yīng)派代表到達(dá)地皮現(xiàn)場，共同進(jìn)行交接工作。甲方應(yīng)首先向乙方提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)及規(guī)劃文件，并介紹該地皮的基本情況。雙方對地皮現(xiàn)狀進(jìn)行實地查看和確認(rèn)，如有不符之處，應(yīng)協(xié)商解決。確認(rèn)無誤后，雙方簽署交接確認(rèn)書，完成地皮交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付地皮或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為受讓該地皮所支出的合理費(fèi)用以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變該地皮的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之