商鋪?zhàn)饨鸱指顓f(xié)議書

商鋪?zhàn)饨鸱指顓f(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[第三方]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）的租賃合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪?zhàn)饨鸬姆指钍乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]。3.租賃期限：依據(jù)甲方與[第三方]簽訂的租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方與[第三方]約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)承擔(dān)的租金份額。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供甲方與[第三方]簽訂的租賃合同副本，確保乙方了解商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)條款和條件。協(xié)助乙方處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的合理事務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。按照甲方與[第三方]簽訂的租賃合同約定，按時(shí)足額支付商鋪?zhàn)饨穑⒊袚?dān)因未及時(shí)支付租金導(dǎo)致的一切后果。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更與[第三方]簽訂的租賃合同中影響乙方權(quán)益的條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪的相應(yīng)部分。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事務(wù)。對(duì)商鋪?zhàn)饨鸱指钍乱思氨緟f(xié)議內(nèi)容享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金份額。按照甲方與[第三方]簽訂的租賃合同約定及本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求及時(shí)騰空商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。三、租金分割方式及支付1.租金分割比例：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪?zhàn)饨鸬腫X]%，即每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金份額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、商鋪使用與管理1.共同使用部分：甲乙雙方應(yīng)共同合理使用商鋪的共用區(qū)域，如通道、樓梯、電梯等，不得妨礙對(duì)方正常使用。對(duì)于共用區(qū)域的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照各自使用面積比例分擔(dān)。2.獨(dú)立使用部分：乙方對(duì)其使用的商鋪部分享有獨(dú)立的使用權(quán)，但應(yīng)遵守甲方與[第三方]簽訂的租賃合同中關(guān)于商鋪使用的相關(guān)規(guī)定。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)自行負(fù)責(zé)該部分的安全、衛(wèi)生等管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.裝修與改造：乙方如需對(duì)其使用的商鋪部分進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無(wú)償保留給甲方，并不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或履行其他義務(wù)，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_