縣城房屋過戶協(xié)議書

縣城房屋過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[縣城具體地址]，具體門牌號(hào)為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途：該房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）給甲方。剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)支付給甲方。甲方同意乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假或隱瞞情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房屋在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，該房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：家具：______家電：______五、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期辦理過戶手續(xù)遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或在接收后擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同