土地長期出讓協(xié)議書

土地長期出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地，愿意將其長期出讓給乙方使用，乙方有意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地長期出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至相鄰方或邊界描述]，南至[南至相鄰方或邊界描述]，西至[西至相鄰方或邊界描述]，北至[北至相鄰方或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，如有則詳細(xì)描述，如無則注明"土地現(xiàn)狀為空地"]。二、出讓期限土地出讓期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在完成[相關(guān)手續(xù)，如土地過戶手續(xù)等，如有則詳細(xì)說明]后的[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：剩余土地出讓金在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述甲方指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地的相關(guān)事宜進(jìn)行決策。2.義務(wù)：保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無特殊約定則一般由受讓方承擔(dān)]承擔(dān)。提供必要的資料和文件，配合乙方開展與土地使用相關(guān)的活動。在土地出讓期限內(nèi)，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定對土地的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的土地用途范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對土地的使用情況享有知情權(quán)，但應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付土地出讓金。按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。合理開發(fā)、利用和保護(hù)土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。承擔(dān)因土地使用而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地出讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。五、土地交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期土地出讓金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，地上附著物如有則保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外）。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交接清單，明確土地的交付范圍、現(xiàn)狀等情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置給第三方，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.在土地出讓期限內(nèi)，如遇國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。土地征收、征用補(bǔ)償款按照法律法規(guī)規(guī)定分配，其中與土地使用權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償款歸甲方所有，與乙方在土地上的投入和附著物相關(guān)的補(bǔ)償款歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地出讓金，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地出讓金。乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的土地出讓金不予退還。乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地出讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時清理土地上的附著物并恢復(fù)原狀交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充