員工住房用地協(xié)議書

員工住房用地協(xié)議書?甲方（用地提供方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（員工）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________所在部門：__________職務(wù)：__________鑒于甲方擁有一定面積的土地，為解決乙方的住房需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方使用甲方住房用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用地位置：甲方提供的住房用地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.用地用途：該用地僅用于乙方建設(shè)自住住房，乙方不得擅自改變土地用途。3.配套設(shè)施：甲方承諾在該地塊周邊提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等接入條件。具體接入方式及費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對住房用地的使用情況，確保乙方按照規(guī)定用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的住房用地來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付住房用地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照承諾提供周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套，確保乙方能夠正常使用土地進(jìn)行住房建設(shè)。如因甲方原因未能按時(shí)提供或提供的配套設(shè)施不符合要求，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用住房用地進(jìn)行自住住房建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主選擇住房建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、施工單位等，但需提前告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用住房用地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理住房建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在建設(shè)過程中遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全要求，確保住房建設(shè)質(zhì)量和施工安全。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用相關(guān)費(fèi)用（如有）。在住房建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分該住房及土地使用權(quán)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]元。該費(fèi)用為乙方使用甲方住房用地的綜合費(fèi)用，包含但不限于土地占用費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)分?jǐn)傎M(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即[X]元；在甲方交付住房用地之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地使用費(fèi)用，即[X]元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、住房建設(shè)要求1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方建設(shè)的住房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的住宅建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全、舒適、環(huán)保等要求。住房的建筑面積、層數(shù)、戶型等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個(gè)月內(nèi)完成住房建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，建設(shè)工期相應(yīng)順延。3.質(zhì)量保修：乙方對建設(shè)的住房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修。五、土地使用期限1.乙方對該住房用地的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。使用期滿后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物等無償歸還甲方。2.如因城市規(guī)劃、國家建設(shè)等原因需要提前收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交付住房用地或提供基礎(chǔ)設(shè)施配套，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的住房用地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地使用費(fèi)用的[X]%作為罰款；如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，沒收乙方已支付的定金，乙方已建設(shè)的建筑物及附著物無償歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成住房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已建設(shè)的建筑物及附著物歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分該住房及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)將住房及土地使用權(quán)恢復(fù)原狀并返還甲方，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部