商鋪移交使用協(xié)議書

商鋪移交使用協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定商鋪，愿意將其移交乙方使用，乙方有意接收并使用該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪移交使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[房號]。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（如有）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。4.配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備，如水電線路、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、移交內(nèi)容1.實(shí)體商鋪：甲方應(yīng)將符合本協(xié)議約定狀態(tài)的商鋪整體移交給乙方，包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等主體部分，以及商鋪內(nèi)的固定裝修、裝飾等。2.設(shè)施設(shè)備：按照本協(xié)議約定，甲方需將商鋪內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行地移交給乙方，乙方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測試，確保其符合使用要求。3.相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方移交與商鋪相關(guān)的各類資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收文件（如有）、房屋租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備的使用說明書及維護(hù)保養(yǎng)記錄等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收商鋪及支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的移交日期前，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并對商鋪的質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。甲方需按照本協(xié)議約定，完成商鋪的清理工作，包括騰空商鋪內(nèi)不屬于移交范圍內(nèi)的物品、恢復(fù)商鋪原狀等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、工商登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪是否存在抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，以及商鋪的使用歷史、維修記錄等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間接收商鋪，并按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)對接收的商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測試，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方移交相關(guān)資料。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收商鋪，并支付約定的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收后的商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用安全。乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、移交時(shí)間與方式1.移交時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪的移交。如因特殊原因需要變更移交時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。2.移交方式：現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)商鋪現(xiàn)場，進(jìn)行面對面的交接。交接過程中，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹商鋪及設(shè)施設(shè)備的情況，并提供相關(guān)資料。資料交接：甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)資料以書面形式或電子文檔形式移交給乙方，并雙方簽字確認(rèn)。檢查驗(yàn)收：乙方有權(quán)對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行檢查驗(yàn)收，直至符合要求。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付商鋪移交使用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）、商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價(jià)值補(bǔ)償?shù)取３鲜鲑M(fèi)用外，乙方在接收商鋪后，因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪移交使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在商鋪完成移交且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件移交商鋪及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照商鋪移交使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方移交的商鋪及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，或存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。若甲方未如實(shí)向乙方披露商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收商鋪或支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照商鋪移交使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方按照商鋪移交使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)資料清單等。甲方（蓋章）：_____