商鋪場(chǎng)地還原協(xié)議書

商鋪場(chǎng)地還原協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，現(xiàn)租賃期限屆滿或提前終止，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場(chǎng)地的還原事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，租賃期間乙方實(shí)際使用的面積及范圍以雙方簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：租賃前場(chǎng)地為[原始狀態(tài)描述，如毛坯房、已裝修但包含某些特定設(shè)施等]，租賃期間乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了如下裝修及改造：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)裝修及改造內(nèi)容，包括但不限于：墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷設(shè)置、水電線路改造、安裝的設(shè)備設(shè)施等，并說明其規(guī)格、品牌、數(shù)量等具體情況][如有對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，需詳細(xì)說明改動(dòng)部位、方式及是否經(jīng)甲方同意等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限將場(chǎng)地還原至租賃前狀態(tài)。在乙方還原場(chǎng)地過程中，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。如乙方未按照協(xié)議約定完成場(chǎng)地還原或還原不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地原始資料及相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解場(chǎng)地初始狀況，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確還原。在乙方完成場(chǎng)地還原后，按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定場(chǎng)地還原的方式和方法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)，將場(chǎng)地還原至租賃前狀態(tài)。還原工作應(yīng)達(dá)到以下要求：拆除乙方自行安裝的所有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于隔斷、門窗、燈具、空調(diào)、消防設(shè)施等，并確保拆除后場(chǎng)地墻面、地面、天花板等恢復(fù)至租賃前的平整、完好狀態(tài)，不得有損壞、孔洞、污漬等影響場(chǎng)地外觀及正常使用的情況。恢復(fù)場(chǎng)地的水電線路至租賃前狀態(tài)，保證水電設(shè)施正常運(yùn)行，不得留下安全隱患。如需對(duì)水電線路進(jìn)行隱蔽改造的，應(yīng)在改造前告知甲方，并提供詳細(xì)的改造方案，改造完成后應(yīng)提供相關(guān)線路圖及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。清理場(chǎng)地內(nèi)乙方遺留的所有物品、垃圾等，確保場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，無任何雜物。修復(fù)因乙方使用或改造場(chǎng)地造成的任何損壞，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、管道等，使其恢復(fù)至租賃前的質(zhì)量和功能。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，確保場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在場(chǎng)地還原過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的整改意見，應(yīng)及時(shí)予以落實(shí)。場(chǎng)地還原完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交場(chǎng)地還原情況報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明還原工作的完成情況、采取的措施及達(dá)到的效果等。三、還原期限乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始場(chǎng)地還原工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部還原工作，將場(chǎng)地交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)行或完成還原工作的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，還原期限相應(yīng)順延。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.乙方承擔(dān)場(chǎng)地還原工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.如因乙方未按照協(xié)議約定完成場(chǎng)地還原或還原不符合要求，導(dǎo)致甲方自行或委托第三方進(jìn)行整改而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式本協(xié)議履行過程中，乙方無需向甲方支付任何還原費(fèi)用。但如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方有權(quán)在通知乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，從乙方支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如租賃保證金不足以支付全部費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、驗(yàn)收1.場(chǎng)地還原工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的場(chǎng)地還原要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署場(chǎng)地還原驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。3.對(duì)于乙方完成的場(chǎng)地還原工作，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書面異議的，視為乙方完成的場(chǎng)地還原工作符合要求。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成場(chǎng)地還原工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期內(nèi)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期內(nèi)租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方完成的場(chǎng)地還原工作不符合本協(xié)議約定的要求，經(jīng)甲方提出整改意見后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)按照甲方要求完成整改，直至符合要求為止。如因乙方場(chǎng)地還原不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)或順利完成場(chǎng)地還原工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充