商鋪贈(zèng)予合同協(xié)議書

商鋪贈(zèng)予合同協(xié)議書?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）贈(zèng)予乙方。該商鋪的具體狀況如下：1.產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該商鋪的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將其贈(zèng)予乙方，且贈(zèng)予行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)益。2.附屬設(shè)施：該商鋪所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，均隨商鋪一并贈(zèng)予乙方。3.相關(guān)證照：與該商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等所有合法有效的證照，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理至乙方名下或提供相關(guān)變更所需資料及協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、贈(zèng)予人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)予情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予。2.義務(wù)保證贈(zèng)予的商鋪無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等影響乙方正常使用和取得完整產(chǎn)權(quán)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)予的商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)贈(zèng)予過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。三、受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)予的商鋪及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該商鋪的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或遲延接受。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害商鋪及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪的鑰匙及相關(guān)使用憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為甲方已將贈(zèng)予的商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。2.在交付商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息，作為雙方確認(rèn)贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е铝硪环叫枰~外提供文件或資料的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及給對(duì)方造成的損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.本協(xié)議履行過程中，因贈(zèng)予行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。2.辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)交付前，該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)交付后，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)接受贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)、未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖