廠房回購合同協(xié)議書

廠房回購合同協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方經(jīng)評估后決定回購該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房回購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應(yīng)保持正常運行狀態(tài)，符合相關(guān)安全標準。4.廠房現(xiàn)狀該廠房目前處于[使用狀態(tài)描述，如閑置、租賃中、自用等]，如有租賃情況，租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由乙方負責處理，確保甲方回購后不受租賃合同糾紛影響。廠房內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，乙方應(yīng)保證交付時廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件交付該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對該廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行調(diào)查了解，乙方應(yīng)予以配合。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付回購款。接收乙方交付的該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照約定進行驗收。承擔廠房回購過程中依法應(yīng)由甲方承擔的稅費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)確保對該廠房擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追皆诨刭徍蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和要求，將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給甲方。交付前應(yīng)負責清理廠房內(nèi)的物品，恢復廠房原狀（如有約定的恢復要求），并保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用功能。向甲方提供與該廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)資料、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助甲方辦理廠房回購的相關(guān)手續(xù)。承擔廠房回購過程中依法應(yīng)由乙方承擔的稅費等相關(guān)費用。三、回購款及支付方式（一）回購款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房的回購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此回購款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付完剩余回購款時，自動轉(zhuǎn)為回購款的一部分。2.第一期回購款在乙方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期回購款在甲方取得該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始辦理廠房交付的準備工作，并在[交付截止日期]前將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）交付方式1.實物交付乙方應(yīng)將該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施以實物形式交付給甲方，并向甲方提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊、維護記錄等資料。2.資料交付乙方應(yīng)同時向甲方交付與該廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)資料、租賃合同（如有）等資料的原件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費等相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)在收到乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的通知后，及時提供辦理手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的廠房及相關(guān)附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責在甲方要求的合理期限內(nèi)進行整改或修復，直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)未完成整改或修復，甲方有權(quán)自行整改或修復，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或不實情況，導致甲方在回購后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：