商鋪產(chǎn)權(quán)收購(gòu)協(xié)議書(shū)

商鋪產(chǎn)權(quán)收購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（收購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)該商鋪擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為乙方。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格：雙方協(xié)商確定該商鋪產(chǎn)權(quán)收購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的全部產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行收購(gòu)義務(wù)，定金不予退還；如乙方違約不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方將商鋪及相關(guān)資料全部交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定要求乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收商鋪后，應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)，按照要求提供資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[具體合理期限]內(nèi)辦理完畢。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品及人員，保持商鋪現(xiàn)狀。交付時(shí)應(yīng)確保商鋪結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。向甲方如實(shí)告知該商鋪的使用歷史、租賃情況、抵押情況等一切與商鋪相關(guān)的信息。如有未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在交付商鋪前結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)積極協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交申請(qǐng)材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.交付乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)資料按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)《商鋪交付清單》，清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等詳細(xì)情況。交付的商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方不得損壞或拆除商鋪內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同