土地繼承分割協(xié)議書

土地繼承分割協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有土地一處（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），甲乙雙方系被繼承人的法定繼承人，現(xiàn)就該土地的繼承分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地等]。4.土地用途：目前該土地主要用于[土地實(shí)際用途，如農(nóng)業(yè)種植、居住等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該土地相應(yīng)份額的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與土地相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)土地的管理、維護(hù)義務(wù)，不得損害土地及地上附著物。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定取得乙方同意。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)該土地相應(yīng)份額的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求甲方停止并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)土地的管理、維護(hù)義務(wù)，不得損害土地及地上附著物。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定取得甲方同意。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、土地分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地按照以下方式進(jìn)行分割：1.分割區(qū)域：以[具體分割邊界描述，如以某條道路為界、以某個(gè)標(biāo)志物為起點(diǎn)等]為界，將該土地劃分為兩個(gè)區(qū)域。其中，區(qū)域一面積為[X]平方米，歸甲方所有；區(qū)域二面積為[X]平方米，歸乙方所有。2.地上附著物處理：地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)清單，如房屋、樹木等]，雙方協(xié)商一致，[具體分配方式，如房屋歸甲方所有，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；樹木雙方按照一定比例分配等]。四、土地使用與收益分配1.使用方式雙方各自對(duì)其分得的土地區(qū)域享有獨(dú)立的使用權(quán)利，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得影響對(duì)方的正常使用。在共同使用與土地相關(guān)的附屬設(shè)施（如道路、水渠等）時(shí)，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行使用，不得擅自獨(dú)占或破壞。2.收益分配因該土地產(chǎn)生的收益（如土地出租收益、農(nóng)作物收成等），按照各自分得的土地面積比例進(jìn)行分配。若一方對(duì)其分得的土地進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)并獲得額外收益，另一方不得主張分享該額外收益，但因雙方共同協(xié)商開發(fā)導(dǎo)致的收益除外。五、費(fèi)用承擔(dān)1.土地管理費(fèi)用：雙方按照各自分得的土地面積比例承擔(dān)土地管理費(fèi)用，包括但不限于土地維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理與土地相關(guān)手續(xù)（如土地變更登記、產(chǎn)權(quán)證書辦理等）所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際支出情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自分得的土地份額登記在自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.變更手續(xù)：如一方需要將其分得的土地份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等變更行為，應(yīng)提前通知另一方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損害土地及地上附著物、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)土地的管理、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地及地上附著物受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致另一方無(wú)法正常使用其分得的土地，違約方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以