員工租房合租協(xié)議書

員工租房合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為公司員工，為了方便工作和生活，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合租位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，該地址為房屋所有權(quán)證書登記地址，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方有意終止租賃關(guān)系，需提前[X]個月書面通知對方。2.租賃期間，甲方或乙方如有特殊情況需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。否則，提出解除協(xié)議方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間原則上保持不變。但如因市場因素等不可抗力導(dǎo)致租金普遍上漲或下跌超過[X]%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確定。四、費用承擔(dān)1.水電費：租賃期間，水電費由雙方根據(jù)實際使用情況按比例分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到水電繳費通知單后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[支付方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)支付，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，支付時間與租金支付時間一致。3.燃?xì)赓M：燃?xì)赓M由雙方根據(jù)實際使用情況按比例分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到燃?xì)饫U費通知單后的[X]個工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的費用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。4.網(wǎng)絡(luò)費：租賃期間，網(wǎng)絡(luò)費由[使用方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)支付，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付周期為[支付周期，如每月/每季度]，支付時間與租金支付時間一致。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如房屋框架、墻體、門窗、水電線路、管道等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知相關(guān)部門維修，因甲方未及時履行維修義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前[X]小時通知乙方，但遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等）除外。甲方進(jìn)入房屋后，應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響，并在完成相關(guān)事宜后及時離開。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，且裝修或改造方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)做好房屋的防火、防盜、防水等安全防范工作。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)、盜竊、漏水等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。6.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用；因自然損耗或房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)維修。2.緊急維修：遇有緊急情況（如房屋漏水、電路故障、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懛课菡Ｊ褂脮r，任何一方均應(yīng)及時通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施。因緊急維修產(chǎn)生的費用，由受益方承擔(dān)。3.維修通知：負(fù)責(zé)維修的一方應(yīng)在接到維修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修工作。如因特殊原因無法按時完成維修的，應(yīng)及時通知對方并說明原因。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的個人信息或房屋租賃信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素給雙方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期