廠房電梯租賃協(xié)議書

廠房電梯租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需租賃甲方的電梯用于其廠房?jī)?nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電梯品牌及型號(hào)：[電梯品牌][具體型號(hào)]，電梯設(shè)備編號(hào)為[設(shè)備編號(hào)]。該電梯為[電梯類型，如乘客電梯、載貨電梯等]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，層數(shù)為地上[X]層、地下[X]層。2.電梯現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保所提供的電梯在租賃起始日前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。電梯外觀無明顯損壞，轎廂內(nèi)部裝飾完好，運(yùn)行控制系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等功能正常。3.配套設(shè)施：電梯所附屬的機(jī)房設(shè)備、井道設(shè)施、轎廂內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、通訊設(shè)備等相關(guān)配套設(shè)施均應(yīng)齊全且能正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供電梯的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢驗(yàn)合格證明等相關(guān)資料。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯生產(chǎn)廠家的要求進(jìn)行，包括但不限于每月的常規(guī)檢查、每季度的深度保養(yǎng)、每年的全面檢修等。同時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，及時(shí)響應(yīng)并安排專業(yè)維修人員在[具體時(shí)長(zhǎng)，如24小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，以盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將電梯歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的電梯租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且電梯設(shè)備完好無損、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用電梯的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е码娞轃o法正常使用，甲方有權(quán)暫停計(jì)算租金，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合要求的電梯及相關(guān)服務(wù)，確保電梯的安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作，承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問題或甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е码娞菥S修時(shí)間超過[具體時(shí)長(zhǎng)，如48小時(shí)]，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的一定比例向乙方支付違約金（具體比例由雙方協(xié)商確定）。負(fù)責(zé)辦理電梯的年檢、換證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。配合乙方接受政府有關(guān)部門對(duì)電梯的檢查、檢驗(yàn)等工作，提供必要的資料和協(xié)助。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將電梯轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，用于其廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維護(hù)保養(yǎng)不到位或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е码娞轃o法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行，或按照本協(xié)議約定減少租金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理、安全使用電梯，不得超載、超速、違規(guī)操作等，不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、改造等。如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道、轎廂等周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在電梯內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方維修人員進(jìn)行維修工作。協(xié)助甲方辦理電梯的年檢、換證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將電梯及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地歸還甲方，并結(jié)清因使用電梯產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)﹄娞葸M(jìn)行改裝、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方上述行為導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止后將電梯及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地歸還甲方，或未結(jié)清因使用電梯產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照評(píng)估后的電梯及配套設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或未結(jié)清費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或結(jié)清未支付費(fèi)用。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______