商場(chǎng)租賃安全協(xié)議書

商場(chǎng)租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方有意租賃該商場(chǎng)的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在商場(chǎng)租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方租賃甲方商場(chǎng)位于[詳細(xì)樓層及具體位置]的區(qū)域，建筑面積為[X]平方米。該租賃區(qū)域的具體范圍以雙方簽署的附圖為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方承諾僅將租賃區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求的電力接入，電表安裝在[具體位置]，電費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]由乙方自行承擔(dān)。給排水系統(tǒng)：確保租賃區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，水費(fèi)按照[當(dāng)?shù)毓┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]由乙方自行承擔(dān)。消防設(shè)施：配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于完好有效狀態(tài)?？照{(diào)系統(tǒng)：提供[中央空調(diào)/分體空調(diào)]，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的溫度需求，空調(diào)使用費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]由乙方自行承擔(dān)。電梯服務(wù)：商場(chǎng)配備[X]部電梯，乙方可正常使用，電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。4.公共區(qū)域使用乙方有權(quán)使用商場(chǎng)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯前室、衛(wèi)生間等。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放物品、阻礙通行或從事其他影響公共秩序的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域及配套設(shè)施，確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等方面的制度。定期對(duì)商場(chǎng)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因共用設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。協(xié)調(diào)處理商場(chǎng)內(nèi)各租戶之間的關(guān)系，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。按照法律法規(guī)的要求，辦理與商場(chǎng)租賃相關(guān)的各類手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃區(qū)域享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或其他處分租賃區(qū)域的行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保租賃區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。按照消防法律法規(guī)的要求，做好租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。不得損壞、挪用或擅自拆除消防設(shè)施，不得在租賃區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃區(qū)域，將租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域及配套設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行商場(chǎng)整體安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方在租賃區(qū)域內(nèi)遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定收取其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或其他處分租賃區(qū)域的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空租賃區(qū)域，交還甲方。若乙方未履行租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方限期修復(fù)或賠償；如乙方逾期未處理的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期滿日期]。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事