商戶委托租賃協(xié)議書

商戶委托租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息，如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米]，并有意委托乙方進行租賃管理；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行租賃事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)[租賃標(biāo)的物名稱]的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費用、處理租賃期間的各項事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行受托職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的物詳情1.位置：[具體地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測繪報告為準(zhǔn)）3.用途：[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]4.現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修為[具體裝修風(fēng)格及情況]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]]三、委托期限委托期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止委托，任何一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解租賃標(biāo)的物的出租情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的租賃管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與租賃標(biāo)的物相關(guān)的稅費等費用（如有明確約定）。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常租賃管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托報酬。根據(jù)市場行情及實際情況，自主確定租賃標(biāo)的物的租金價格及租賃條件，但不得損害甲方利益。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立處理租賃相關(guān)事務(wù)，包括但不限于與租戶簽訂租賃合同、解除租賃合同等。2.義務(wù)以甲方名義對外開展租賃活動，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。積極尋找合適的租戶，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始招商工作，并定期向甲方匯報招商進展情況。與租戶簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求，確保合同的合法性、有效性和完整性。負(fù)責(zé)收取租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時足額支付給甲方。租金收取方式為[具體收取方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等]，租金支付周期為[月/季/年等]。乙方應(yīng)在收到租金及相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)資料，定期對租賃標(biāo)的物進行檢查和維護，確保其正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。負(fù)責(zé)處理租賃期間的各類糾紛，如租戶拖欠租金、損壞租賃標(biāo)的物等問題，以維護甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方報送租賃情況報告，包括租戶信息、租金收入情況、租賃合同履行情況等，報告周期為[月/季/半年等]。五、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金價格可根據(jù)市場行情變化及實際情況進行調(diào)整，但乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.租金支付：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后及時通知甲方，并在扣除相關(guān)費用后，按照本協(xié)議約定將租金支付給甲方。3.其他費用：租賃期間，與租賃標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)費、水電費、暖氣費、燃?xì)赓M等費用由[租戶/甲方/雙方按約定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租戶辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。六、委托報酬1.乙方完成本協(xié)議約定的委托事項后，甲方應(yīng)按照租金收入的[X]%向乙方支付委托報酬。2.委托報酬支付時間為每[支付周期，如季度/半年等]結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提供的租金收入明細(xì)及相關(guān)憑證進行核算并支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托報酬或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停租賃管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，如未按時收取租金、未妥善保管租賃標(biāo)的物、未及時處理租賃糾紛等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更租賃標(biāo)的物的用途、租賃條件或與租戶簽訂違反本協(xié)議約定的租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托報酬及租金等款項，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有