危房居住免責協(xié)議書

危房居住免責協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋居住人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危房，乙方因[居住需求原因]希望在該危房內(nèi)居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在危房居住事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋具體狀況如下：墻體部分：存在多處明顯裂縫，部分墻體有傾斜現(xiàn)象，經(jīng)測量，墻體傾斜度最大處約為[X]度。屋頂部分：瓦片破損嚴重，多處出現(xiàn)孔洞，屋頂椽條腐朽，部分已經(jīng)斷裂。地基部分：地基下沉不均勻，周邊地面出現(xiàn)裂縫，寬度最寬處約為[X]厘米。2.附屬設(shè)施情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、儲物間等]，其中廚房設(shè)施老化，燃氣管道存在安全隱患；衛(wèi)生間防水層破損，污水經(jīng)常滲漏；儲物間墻體開裂，頂部有坍塌風險。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有危及房屋安全或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。在乙方居住期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋為危房的事實以及房屋存在的安全隱患，并提供專業(yè)機構(gòu)出具的危房鑒定報告。負責對房屋進行必要的安全檢查和維護，確保房屋在乙方居住期間不會因房屋自身原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的安全事故除外。在乙方居住期間，如房屋出現(xiàn)緊急安全問題，甲方應(yīng)及時采取措施進行處理，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的安全檢查和維護，以保障乙方居住安全。在乙方遵守本協(xié)議約定的情況下，如因房屋安全問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)充分了解該房屋的危險狀況，并自愿承擔在危房居住可能存在的風險。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并采取相應(yīng)的安全措施，確保裝修或改造行為不會加重房屋安全隱患。定期對房屋進行安全自查，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。在甲方未采取措施前，乙方應(yīng)自行采取必要的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。乙方在居住期間應(yīng)注意保護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。三、居住期限乙方在危房居住的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)居住，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、費用承擔1.租金乙方無需向甲方支付租金，但乙方應(yīng)自行承擔居住期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.房屋維修費用因房屋自身原因需要進行維修的，維修費用由甲方承擔。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋為危房的事實或未提供危房鑒定報告，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋進行必要的安全檢查和維護，或未及時處理房屋出現(xiàn)的緊急安全問題，導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修或改造，導(dǎo)致房屋安全隱患加重或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)或賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對房屋進行安全自查，或發(fā)現(xiàn)房屋安全問題未及時通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)自行承擔由此造成的全部損失。若乙方逾期支付居住期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_