商鋪投資免責(zé)協(xié)議書

商鋪投資免責(zé)協(xié)議書?甲方（投資者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（項(xiàng)目方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向投資乙方所擁有或運(yùn)營(yíng)的商鋪?lái)?xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、商鋪?lái)?xiàng)目具體描述1.商鋪位置：本項(xiàng)目商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前[已裝修/毛坯/部分裝修]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部及周邊情況，如設(shè)施設(shè)備狀況、周邊人流量等]。5.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：[詳細(xì)說(shuō)明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬，如乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以[具體投資方式，如現(xiàn)金投資/實(shí)物投資等]方式對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解本項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照投資比例享有本項(xiàng)目的收益分配權(quán)。有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納投資款。遵守本項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度和運(yùn)營(yíng)規(guī)則，不得從事?lián)p害本項(xiàng)目及乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款，用于本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜。有權(quán)自主決定本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理模式，但應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，不得挪作他用。向甲方如實(shí)披露本項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)因素等。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和盈利。定期向甲方提供本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告等資料，保障甲方的知情權(quán)。四、收益分配1.分配方式：本項(xiàng)目的收益分配按照甲方投資金額占總投資金額的比例進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果按照本協(xié)議約定向甲方進(jìn)行收益分配。3.收益形式：收益分配形式為[現(xiàn)金分配/實(shí)物分配/其他形式，具體說(shuō)明]。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益受到市場(chǎng)供求關(guān)系、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等多種因素的影響，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。2.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過(guò)程中可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營(yíng)不善、管理失誤、政策變化等，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)本項(xiàng)目及甲方投資的影響。3.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或甲方投資遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用投資款，或未按照本協(xié)議約定向甲方披露項(xiàng)目真實(shí)情況，或未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。本項(xiàng)目因政府征收、拆遷等原因無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)返還甲方已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息（如有），并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金（如有）。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具