廠房回收合同協(xié)議書

廠房回收合同協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），甲方有意回收該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等具體用途]。目前廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)線、行車等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、辦公設(shè)施（如有）等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。在回收過程中，有權(quán)對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、評(píng)估。對(duì)乙方提供的有關(guān)廠房的資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回收款項(xiàng)。承擔(dān)回收廠房過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得廠房回收款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品及人員，確保在交付廠房時(shí)廠房?jī)?nèi)無任何遺留物品和人員。向甲方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件、消防驗(yàn)收文件等資料（如有）。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，因乙方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與廠房回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、回收款項(xiàng)及支付方式1.回收款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的回收款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在后期支付的回收款項(xiàng)中予以扣除。首付款：在乙方完成以下事項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：騰空廠房并將廠房交付給甲方；向甲方提供與廠房相關(guān)的全部資料；協(xié)助甲方辦理廠房交接手續(xù)。尾款：在甲方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成廠房的騰空及交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的廠房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施能正常使用。廠房?jī)?nèi)無任何遺留物品和人員。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)共同辦理交接手續(xù)，簽署廠房交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.若需要辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的廠房，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在接收廠房后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理廠房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照回收款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常回收廠房或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成回收或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議