單方解除認(rèn)購協(xié)議書

單方解除認(rèn)購協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購日期]簽訂了《認(rèn)購協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），就乙方認(rèn)購甲方位于[具體地址]的[房屋具體信息，如房屋坐落、房號、面積等]達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)因[解除原因詳細(xì)說明]，乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，決定單方解除原協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶[附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益描述，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法上市交易條件。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方單方解除協(xié)議符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在乙方單方解除協(xié)議后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂認(rèn)購協(xié)議或其他類似協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)單方解除原協(xié)議。要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供單方解除協(xié)議的書面通知，并說明解除原因。按照原協(xié)議約定，向甲方支付在簽訂原協(xié)議后至單方解除協(xié)議前已經(jīng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如因乙方看房、了解房屋情況等產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理與解除協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，如交還相關(guān)文件、資料等。三、單方解除協(xié)議的具體情形及程序（一）單方解除情形根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方在以下情形下有權(quán)單方解除原協(xié)議：1.甲方未按照原協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)，且該遲延交付行為嚴(yán)重影響乙方購房目的實(shí)現(xiàn)的。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測，屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，且甲方拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)未能修復(fù)至合格狀態(tài)的。3.甲方隱瞞房屋的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致乙方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂原協(xié)議，如房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況而未事先告知乙方的。4.原協(xié)議約定的其他解除條件成就的情形。（二）解除程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)上述可單方解除協(xié)議的情形之日起[X]日內(nèi)，以書面形式通知甲方單方解除原協(xié)議。通知應(yīng)包含乙方解除協(xié)議的原因、依據(jù)的事實(shí)以及要求甲方退還已支付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。甲方在收到乙方的書面解除通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并書面回復(fù)乙方是否同意解除協(xié)議。如甲方同意解除協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除手續(xù)；如甲方不同意解除協(xié)議，乙方可依法通過訴訟等方式解決爭議。四、退款及相關(guān)費(fèi)用處理（一）已支付款項(xiàng)退還乙方單方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的認(rèn)購定金、購房款等全部款項(xiàng)退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.因簽訂原協(xié)議而產(chǎn)生的乙方已支付的合理費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)（如有）、中介費(fèi)（如有）等，由[承擔(dān)方，如雙方協(xié)商分擔(dān)的比例或一方承擔(dān)的具體情況]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳絾畏浇獬齾f(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購房而支出的交通費(fèi)用、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用（如有）等預(yù)期可得利益損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方已支付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，與第三方就該房屋簽訂認(rèn)購協(xié)議或其他類似協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)解除原協(xié)議目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付因簽訂原協(xié)議后至單方解除協(xié)議前已經(jīng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，或未配合甲方辦理與解除協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追究乙方責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______