合伙蓋房拆遷協(xié)議書(shū)

合伙蓋房拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合伙共同出資建造房屋，并就房屋建成后的相關(guān)權(quán)益及拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙蓋房相關(guān)事宜（一）合伙建房地點(diǎn)及范圍1.雙方合伙建造的房屋位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋建設(shè)范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，具體建設(shè)內(nèi)容以雙方共同認(rèn)可的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。（二）出資比例及方式1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.出資方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、實(shí)物折價(jià)等，如以實(shí)物折價(jià)出資的，應(yīng)提供詳細(xì)的實(shí)物清單及評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為出資依據(jù)。（三）建房期限1.本項(xiàng)目建房期限自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取合理措施盡量減少損失。（四）建房質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，施工方應(yīng)嚴(yán)格按照整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（五）建房資金管理1.設(shè)立建房資金共管賬戶，賬戶名稱為[共管賬戶名稱]，開(kāi)戶銀行為[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。雙方共同管理該賬戶，所有建房資金均應(yīng)存入該賬戶，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自支取賬戶內(nèi)資金。2.建房資金的使用應(yīng)按照工程進(jìn)度及實(shí)際需要進(jìn)行，由雙方共同簽字確認(rèn)后方可支出。每月末雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)月建房資金使用情況進(jìn)行核對(duì)，并制作資金使用明細(xì)表。二、房屋權(quán)益及拆遷相關(guān)事宜（一）房屋權(quán)益歸屬1.合伙建造的房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記可根據(jù)雙方協(xié)商確定登記在一方名下或雙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。（二）拆遷補(bǔ)償權(quán)益分配1.如遇政府拆遷等情況，房屋所獲得的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等所有拆遷權(quán)益，雙方按照各自對(duì)房屋享有的權(quán)益比例進(jìn)行分配。2.拆遷權(quán)益分配應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕分配。如一方未能按時(shí)履行分配義務(wù)，應(yīng)按照應(yīng)分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）拆遷相關(guān)事宜的處理1.雙方應(yīng)共同關(guān)注房屋周邊的拆遷動(dòng)態(tài)，及時(shí)獲取拆遷信息。如收到政府或相關(guān)部門(mén)的拆遷通知，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。2.在拆遷過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合拆遷工作，提供相關(guān)資料及證明文件，確保拆遷工作順利進(jìn)行。因一方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益及拆遷補(bǔ)償權(quán)益。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)有知情權(quán)及參與決策權(quán)。監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。積極參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。保守本協(xié)議及合伙建房過(guò)程中的商業(yè)秘密及相關(guān)信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益及拆遷補(bǔ)償權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體施工管理工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、工程進(jìn)度控制等。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用支出進(jìn)行審核及管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量合格。定期向甲方匯報(bào)房屋建設(shè)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。遵守本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)信履行各項(xiàng)義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）出資違約1.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.因一方出資違約導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）工程質(zhì)量違約1.如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。（三）其他違約1.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.如一方違約行為持續(xù)超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時(shí)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)益分配完畢之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋權(quán)益及拆遷補(bǔ)償權(quán)益的分配，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及合伙建房過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方相互發(fā)出的通知、函件等文件應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)；