合作分攤房租協(xié)議書

合作分攤房租協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合作租賃房屋，并就房租分攤事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作分攤房租協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作事項概述（一）租賃房屋基本情況1.雙方合作租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本租賃合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方有意終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分攤份額的房屋空間。有權(quán)知曉房屋整體的租賃情況，包括租金支付、房屋維護等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付其應(yīng)分攤的房租及相關(guān)費用。合理使用其分攤份額的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。配合乙方共同維護房屋的整體安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知乙方。遵守房屋所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分攤份額的房屋空間。有權(quán)知曉房屋整體的租賃情況，包括租金支付、房屋維護等相關(guān)信息。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)負責與房東簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合雙方合作約定及法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向房東支付房屋整體租金及其他相關(guān)費用，并及時向甲方提供支付憑證等相關(guān)信息。負責房屋整體的日常維護和管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作，但屬于甲方故意或重大過失造成的損壞除外。合理安排房屋的使用，不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需對房屋進行轉(zhuǎn)借、合租等變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守房屋所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響甲方利益。三、房租分攤方式及支付時間（一）房租分攤方式雙方按照房屋實際使用面積占房屋總面積的比例分攤房租。經(jīng)測量計算，甲方分攤比例為[X]%，乙方分攤比例為[Y]%。房屋租金為每月人民幣[具體金額]元，即甲方每月應(yīng)分攤房租為人民幣[甲方分攤金額]元，乙方每月應(yīng)分攤房租為人民幣[乙方分攤金額]元。（二）支付時間1.甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將其應(yīng)分攤的房租支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將房屋整體租金支付至房東指定的銀行賬戶，并在支付后及時告知甲方支付情況。四、費用分擔除房租外，與房屋租賃相關(guān)的其他費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等），雙方按照上述房租分攤比例分擔。具體支付方式為：乙方先行墊付所有費用后，根據(jù)雙方分攤比例向甲方結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算通知后的[結(jié)算期限]內(nèi)將其應(yīng)分擔的費用支付至乙方指定賬戶。五、房屋維護與維修（一）日常維護1.雙方應(yīng)共同保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和整理。2.對于房屋內(nèi)部設(shè)施，如因正常使用導(dǎo)致的損耗，由使用方負責日常的清潔和簡單維護。（二）維修責任1.如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，由乙方負責及時與房東溝通協(xié)調(diào)維修事宜，并按照房東要求進行處理。維修費用由雙方按照房租分攤比例分擔。2.對于房屋內(nèi)部非因不可抗力或甲方故意、重大過失造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時安排維修，維修費用由雙方按照房租分攤比例分擔。因甲方故意或重大過失造成的設(shè)施損壞，由甲方承擔全部維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.對于房屋外部公共區(qū)域的維修責任，按照小區(qū)或物業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如涉及費用分攤，雙方按照房租分攤比例分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付其應(yīng)分攤的房租及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的房租及費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定房租總額的[違約比例]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變其分攤份額房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向房東支付房屋整體租金及相關(guān)費用，導(dǎo)致房屋租賃出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付甲方已支付的費用及按照本協(xié)議約定房租總額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房租總額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未履行房屋維護和管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或影響甲方正常使用，乙方應(yīng)及時修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[賠償比例]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[保密期限]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址或電子郵箱的，視為送達。如通過快遞發(fā)送，以快遞回執(zhí)上注明的簽收日期為準；如通過郵件發(fā)送，以郵件系統(tǒng)顯示的投遞成功日期為準；如通過傳真發(fā)送，以傳真發(fā)送報告顯示的發(fā)送成功日期為準。（四）協(xié)議生效與份數(shù)