土地長期占用協(xié)議書

土地長期占用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[占用土地的具體用途]需要，欲長期占用該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地長期占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等具體用途]。二、占用期限乙方對該土地的長期占用期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期[X]年。占用期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，以此類推。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地占用費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀、賠償損失。對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)（如需要）。在占用期限內(nèi)，不得擅自提高土地占用費(fèi)用或無故終止本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)（如需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地占用費(fèi)用。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、土地占用費(fèi)用及支付方式（一）土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地占用費(fèi)用為人民幣[X]元/平方米，每年共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地占用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高土地占用費(fèi)用或無故終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地占用費(fèi)用，并按照剩余期限土地占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還土地，并按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的土地占用費(fèi)用不予退還，乙方在土地上的投入甲方不予補(bǔ)償。2.若乙方未按時(shí)足額向甲方支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還土地，并支付拖欠的土地占用費(fèi)用及違約金。3.若乙方在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物、恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還土地，已支付的土地占用費(fèi)用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互