賣房放棄財產(chǎn)協(xié)議書

賣房放棄財產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（放棄財產(chǎn)方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意放棄對該房產(chǎn)所涉及財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號為[具體編號]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及已裝修的部分房間等]。房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施均已正常接入并可正常使用，小區(qū)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。2.相關(guān)權(quán)益情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，目前該房產(chǎn)的物業(yè)費繳納情況為[已繳納至具體日期/欠費情況說明]。該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有任何潛在的糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)，均由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置該房產(chǎn)，并獲取因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的相應(yīng)收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)處置相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)利受限情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。甲方負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)處置相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用，如契稅、印花稅、登記費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋裝修等，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付約定的款項或履行其他相關(guān)義務(wù)，如逾期支付或履行，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實披露房產(chǎn)信息、按時辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對該房產(chǎn)的處置過程，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定放棄對該房產(chǎn)所涉及財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，不得再就該房產(chǎn)主張任何財產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、共有權(quán)、收益權(quán)等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房產(chǎn)處置相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管在協(xié)助甲方辦理手續(xù)過程中所獲取的涉及甲方隱私或商業(yè)秘密的信息，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常處置行為，不得對房產(chǎn)進行任何妨礙或損害行為，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法順利進行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、財產(chǎn)放棄具體內(nèi)容1.乙方明確放棄對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、車庫/車位、裝修、配套設(shè)施等）的一切財產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.乙方放棄對該房產(chǎn)因市場增值、拆遷補償、征收補償?shù)瓤赡墚a(chǎn)生的所有利益及權(quán)益，無論該等利益及權(quán)益在本協(xié)議簽訂時是否已經(jīng)存在或?qū)硎欠駮l(fā)生。3.乙方承諾在任何情況下，均不會以任何理由向甲方或任何第三方主張與該房產(chǎn)相關(guān)的任何財產(chǎn)權(quán)利，也不會對甲方處置該房產(chǎn)的行為提出任何異議或干擾。四、款項支付及相關(guān)事宜1.款項支付方式若該房產(chǎn)通過買賣方式進行處置，甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付約定的款項。若因甲方原因需要變更付款方式或時間，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。變更后的付款方式和時間應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且不得損害乙方的合法權(quán)益。2.資金監(jiān)管如房屋買賣合同涉及資金監(jiān)管，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將購房款存入指定的資金監(jiān)管賬戶，并配合乙方及監(jiān)管機構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)。在滿足房屋買賣合同約定的資金解付條件后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定將資金解付給相關(guān)方，確保資金安全及交易順利進行。3.其他費用承擔(dān)除本協(xié)議明確約定由甲方承擔(dān)的費用外，與該房產(chǎn)處置相關(guān)的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由雙方按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定承擔(dān)。如無約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付時間前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方，并確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。若因甲方原因需要提前或推遲交付的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方及買方，并取得乙方及買方的書面同意。提前或推遲交付的時間應(yīng)合理，且不得給乙方及買方造成不必要的損失。2.交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格；房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收備案；水、電、氣等配套設(shè)施已正常接入并可正常使用；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋不存在任何質(zhì)量問題或糾紛。甲方應(yīng)向乙方及買方提供房產(chǎn)交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證、水電氣繳費憑證等相關(guān)資料及物品，并由雙方及買方簽字確認(rèn)。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)與乙方及買方共同辦理交付手續(xù)，填寫房產(chǎn)交付確認(rèn)書，明確交付時間、交付條件、交付內(nèi)容等事項，并由三方簽字蓋章確認(rèn)。交付完成后，房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移給買方，與該房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險也隨之轉(zhuǎn)移給買方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實披露房產(chǎn)信息、未按時辦理相關(guān)手續(xù)、未按時支付款項、未按照約定交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除違約后果。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自主張房產(chǎn)權(quán)益、干擾甲方處置房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證