商鋪臨時占用協(xié)議書

商鋪臨時占用協(xié)議書?甲方（占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體事由]需要臨時占用乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪及占用情況說明1.商鋪詳情乙方擁有的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。該商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。2.占用范圍甲方臨時占用乙方商鋪的區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述占用區(qū)域的位置、面積等，例如商鋪進(jìn)門左側(cè)第一間，面積為[X]平方米]。二、占用期限1.本協(xié)議約定的臨時占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.如甲方因特殊原因需要延長占用期限，應(yīng)在占用期限屆滿前[X]天書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，可延長占用期限，但延長的期限不得超過[X]天。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的占用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用乙方商鋪。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方在占用期間能夠正常使用商鋪，如協(xié)助辦理相關(guān)臨時設(shè)施的安裝等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用乙方商鋪，不得擅自改變用途或擴(kuò)大占用范圍。向乙方支付本協(xié)議約定的占用費(fèi)用。在占用期限屆滿后，負(fù)責(zé)清理占用區(qū)域內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)商鋪原狀。如因甲方原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守乙方商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方及物業(yè)管理公司的管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)收取本協(xié)議約定的占用費(fèi)用。在占用期限內(nèi)，有權(quán)對甲方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將商鋪交付甲方使用，并確保商鋪符合正常使用條件。在甲方使用商鋪期間，提供必要的物業(yè)服務(wù)，如保障水電供應(yīng)等，但因不可抗力或甲方自身原因?qū)е碌某?。不得擅自提前收回商鋪，除非甲方存在?yán)重違反本協(xié)議約定的行為。四、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的臨時占用費(fèi)用為每天人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向乙方支付占用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在占用期限屆滿前[X]天，支付剩余的占用費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可按照占用費(fèi)用的[X]%收取違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付占用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已占用期間的費(fèi)用，并按照占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方未在占用期限屆滿后及時清理占用區(qū)域內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)商鋪原狀，或因甲方原因造成商鋪損壞而未修復(fù)或賠償?shù)模曳接袡?quán)自行清理和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付甲方使用，或在甲方使用商鋪期間，因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提前收回商鋪，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。