廠房出售意向協(xié)議書

廠房出售意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出售其名下位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方對該廠房有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下廠房出售意向協(xié)議書：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊配套設(shè)施完善，臨近[主要交通干道、公共設(shè)施等]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米，倉庫面積[X]平方米，辦公區(qū)域面積[X]平方米等（詳細注明各功能區(qū)域面積）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)堅固，可滿足各類生產(chǎn)經(jīng)營活動需求。4.附屬設(shè)施：廠房配備有[附屬設(shè)施清單，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風設(shè)備、電梯等]，各項設(shè)施運行正常，能夠保障正常生產(chǎn)使用。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向書約定支付定金及相關(guān)款項。有權(quán)在本意向書約定的期限內(nèi)，自主決定是否與乙方簽訂正式的廠房買賣合同。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略搹S房存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實提供該廠房的相關(guān)信息，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。在乙方支付定金后，妥善保管該廠房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他影響乙方購買權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與該廠房購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、評估等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向書約定提供該廠房的真實、準確信息。在本意向書約定的期限內(nèi)，有權(quán)對該廠房進行實地考察、了解相關(guān)情況。在甲方同意出售且雙方簽訂正式廠房買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該廠房及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本意向書約定向甲方支付定金及相關(guān)款項。對甲方提供的該廠房信息予以保密，不得向第三方泄露。在本意向書約定的期限內(nèi)，認真考慮是否購買該廠房，并及時向甲方反饋決定。如決定購買，應(yīng)積極配合甲方簽訂正式廠房買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)；如決定不購買，應(yīng)及時通知甲方，并按照本意向書約定承擔相應(yīng)責任。三、定金條款1.乙方同意在本意向書簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方在本意向書約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式廠房買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方未能在本意向書約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式廠房買賣合同，或因乙方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.若甲方未能按照本意向書約定與乙方簽訂正式廠房買賣合同，或因甲方原因?qū)е抡胶贤瑹o法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式合同簽訂1.雙方同意在本意向書簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該廠房出售事宜進行進一步協(xié)商，并簽訂正式的廠房買賣合同。正式合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、廠房價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等具體條款。2.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)共同對該廠房進行再次核實，確保廠房的現(xiàn)狀與本意向書約定一致。如發(fā)現(xiàn)存在與本意向書約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、價格及付款方式1.廠房價格：雙方初步商定該廠房的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用。稅費及其他相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.付款方式：雙方同意在正式廠房買賣合同中約定具體的付款方式，以下為幾種可能的付款方式供參考（可根據(jù)實際情況選擇或協(xié)商其他方式）：一次性付款：乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：合同簽訂之日，乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方將廠房交付給乙方且乙方驗收合格后，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]天內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]天內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。六、交付時間及方式1.交付時間：雙方同意在正式廠房買賣合同中明確約定廠房的交付時間。甲方應(yīng)在交付時間前完成廠房的清理、騰空等工作，并確保廠房及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.交付方式：甲方應(yīng)在約定的交付時間將廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交接時對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)責任。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在正式廠房買賣合同簽訂后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，及時辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件、資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的要求，及時提供相關(guān)資料，并支付應(yīng)由乙方承擔的費用。八、違約責任1.若甲方違反本意向書約定，未按照約定提供廠房信息、擅自處置廠房、拒絕簽訂正式合同或無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因購買廠房而產(chǎn)生的其他費用等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得廠房產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本意向書及正式合同，并要求甲方承擔上述違約責任。2.若乙方違反本意向書約定，未按照約定支付定金、拒絕簽訂正式合同或未按照正式合同約定支付購房款等，應(yīng)承擔以下違約責任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照廠房出售價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本意向書及正式合同，并要求乙方承擔上述違約責任。3.雙方違反本意向書約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本意向書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本意向書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力