賣房空房交付協(xié)議書

賣房空房交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的空房交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。該地址應與房產(chǎn)所有權證或相關產(chǎn)權證明文件上記載的地址一致。2.房屋基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[X]層。房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]，采光情況良好，通風條件符合國家相關標準。3.附屬設施設備房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設施設備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機、爐灶、門窗等]。附屬設施設備應能正常使用，符合相關質(zhì)量標準。該房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設施，如停車位、綠地、健身設施、物業(yè)服務用房等]。小區(qū)配套設施的使用應遵循小區(qū)業(yè)主公約及相關規(guī)定。4.裝修情況該房產(chǎn)為[裝修情況，如毛坯房、精裝修房等]。若為精裝修房，應詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規(guī)格、裝修風格等。例如，墻面采用[具體品牌]乳膠漆，地面鋪設[具體品牌]實木地板，廚房櫥柜選用[具體品牌]材質(zhì)等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、購房合同（如有）等相關資料的原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行清理，保證房屋內(nèi)無雜物、無損壞，并保持房屋原狀（因乙方要求的合理裝修改造除外）。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將空房交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關設施設備的使用說明及繳費憑證等資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應及時負責修復或采取其他補救措施，直至達到本協(xié)議約定的標準。在房屋交付后，如因該房產(chǎn)自身原因（如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等）導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式，對該房產(chǎn)進行驗收。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在驗收合格后，按照本協(xié)議約定支付剩余購房款項。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。具體付款方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在[具體過戶時間節(jié)點或條件達成后]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。在房屋交付且驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責任。在房屋交付前，不得擅自進入該房產(chǎn)進行破壞或改變房屋原狀。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋驗收過程中，應按照本協(xié)議約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。三、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將該房產(chǎn)空房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，在該房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方出示房屋鑰匙及相關資料，并共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認。乙方有權對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施設備等進行檢查驗收。四、驗收標準及程序1.驗收標準房屋主體結(jié)構(gòu)應符合國家相關建筑質(zhì)量標準，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)墻面、地面應平整，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。門窗應開關靈活，密封良好，五金配件齊全。水電氣等設施設備應能正常使用，計量表讀數(shù)清晰，且相關費用已結(jié)清。附屬設施設備應與本協(xié)議約定一致，且能正常運行。2.驗收程序在房屋交付前，甲方應提前通知乙方驗收時間。驗收時，雙方共同對房屋進行檢查，乙方可聘請專業(yè)人員進行輔助驗收。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收當日或驗收后的[X]個工作日內(nèi)以書面形式向甲方提出，詳細說明問題所在及整改要求。甲方應在收到乙方書面異議后的[X]個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行核實，并制定整改方案。整改方案應明確整改措施、整改期限等內(nèi)容。甲方應在整改期限內(nèi)完成整改工作，并通知乙方再次驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行復驗。如復驗合格，雙方應簽署房屋驗收合格確認書；如復驗仍不合格，甲方應繼續(xù)整改，直至達到驗收標準為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在乙方要求的合理期限內(nèi)進行修復或整改，直至達到約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔，甲方還應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他限制交易情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產(chǎn)。若乙方在房屋交付前擅自進入該房產(chǎn)進行破壞或改變房屋原狀，乙方應負責恢復房屋原狀，并按照恢復原狀所需費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞無法修復或修復后仍不符合本協(xié)議約定標準的，乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具