危房外墻修補(bǔ)協(xié)議書

危房外墻修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的[房屋地址]房屋存在外墻危房情況，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)危房修補(bǔ)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行危房外墻修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修補(bǔ)房屋位置：位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，該房屋外墻出現(xiàn)裂縫、脫落等危房狀況。2.修補(bǔ)范圍及內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對該房屋外墻進(jìn)行全面檢查，確定具體的修補(bǔ)方案，并按照修補(bǔ)方案對房屋外墻進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)工作包括但不限于對外墻裂縫進(jìn)行修補(bǔ)、脫落墻面進(jìn)行重新粉刷、對損壞的外墻裝飾部分進(jìn)行修復(fù)或更換等，確保外墻結(jié)構(gòu)安全，外觀符合整體建筑風(fēng)格且具備防水、防風(fēng)、防滲漏等功能。3.修補(bǔ)材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的外墻修補(bǔ)材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等需提前提交給甲方審核確認(rèn)。如使用的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方提交的修補(bǔ)方案、材料清單等文件進(jìn)行審核。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行修補(bǔ)工作。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保修補(bǔ)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補(bǔ)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費用。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時完成修補(bǔ)工作時，有權(quán)要求延長工期。2.義務(wù)具備從事危房外墻修補(bǔ)工作所需的資質(zhì)證書和相關(guān)經(jīng)驗，確保修補(bǔ)工作符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的修補(bǔ)方案，經(jīng)甲方審核同意后按照方案進(jìn)行修補(bǔ)工作。組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。保證修補(bǔ)工作的質(zhì)量，修補(bǔ)后的外墻應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，如因乙方原因延誤工期，每逾期一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費用，并按照修補(bǔ)費用的[X%]向甲方支付違約金。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。修補(bǔ)工作完成后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。三、修補(bǔ)費用及支付方式1.修補(bǔ)費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房外墻修補(bǔ)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定修補(bǔ)工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修補(bǔ)工作的[X%]時，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修補(bǔ)工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]天。乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況合理安排施工進(jìn)度，并在施工過程中積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。2.如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出變更修補(bǔ)方案或增加修補(bǔ)內(nèi)容的。因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。否則，甲方有權(quán)不認(rèn)可工期順延，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的危房修補(bǔ)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，修補(bǔ)后的外墻應(yīng)符合以下質(zhì)量要求：外墻表面平整、光滑，無裂縫、脫落、滲漏等現(xiàn)象。修補(bǔ)后的外墻顏色應(yīng)與原建筑外墻顏色基本一致，色差不超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。外墻裝飾部分牢固、美觀，符合整體建筑風(fēng)格。2.驗收修補(bǔ)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。甲方對乙方修補(bǔ)工作的驗收并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議的質(zhì)保期為自修補(bǔ)工作驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對修補(bǔ)后的外墻進(jìn)行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付費用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修補(bǔ)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照要求完成修補(bǔ)工作、使用不合格材料、延誤工期等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂