別墅土地回收協(xié)議書

別墅土地回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體回收原因]需要回收乙方位于[別墅土地詳細(xì)地址]的別墅土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測量文件為準(zhǔn)]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓住宅用地等]。4.地上建筑物及附著物：土地上現(xiàn)有別墅一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該土地及地上建筑物、附著物。在乙方交付土地及相關(guān)附屬物后，有權(quán)對其進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地回收款。承擔(dān)回收過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地回收款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地及地上建筑物、附著物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供該土地及地上建筑物、附著物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可、施工許可等文件資料。負(fù)責(zé)處理與該土地及地上建筑物、附著物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在交付給甲方時不存在任何糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該土地及地上建筑物、附著物完整、無瑕疵地交付給甲方。交付前，負(fù)責(zé)保持土地及地上物的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建、損壞等。三、土地回收款及支付方式1.土地回收款總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，土地回收款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地回收款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地回收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物交付給甲方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收交接，乙方應(yīng)提交土地及地上物的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。交付時，乙方應(yīng)保證土地及地上建筑物、附著物保持交付前的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地回收款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地回收款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上建筑物、附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地回收款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地回收款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方交付的土地及地上建筑物、附著物存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、修復(fù)瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)采取有效措施解決問題，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________