商場(chǎng)授權(quán)使用協(xié)議書

商場(chǎng)授權(quán)使用協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益，乙方希望獲得甲方的授權(quán)使用該商場(chǎng)相關(guān)資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方授權(quán)使用甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明（一）商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)具體名稱]2.商場(chǎng)位置：[詳細(xì)地址]3.商場(chǎng)面積：[具體面積]平方米4.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：涵蓋[列舉主要經(jīng)營(yíng)范圍]等各類商品及服務(wù)。（二）授權(quán)使用內(nèi)容1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方商場(chǎng)的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方授權(quán)乙方使用商場(chǎng)內(nèi)的[具體區(qū)域，如一層X區(qū)、二層Y區(qū)等]作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方可按照自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理布局和裝修，但需符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及安全要求。3.甲方同意乙方使用商場(chǎng)提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方授權(quán)乙方以商場(chǎng)的名義參與市場(chǎng)推廣及宣傳活動(dòng)，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助與支持，如在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置宣傳展板、發(fā)放宣傳資料等，但乙方宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意，不得違反法律法規(guī)及商場(chǎng)形象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停授權(quán)使用、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)資料及信息，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照及手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理證照及手續(xù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持，包括但不限于維護(hù)商場(chǎng)的正常秩序、提供安全保障、進(jìn)行公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方提出合理要求時(shí)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題和困難。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括自主確定經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等，但不得違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。有權(quán)使用甲方授權(quán)的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源，按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理使用和收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與支持，如市場(chǎng)推廣、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和消費(fèi)者利益的行為。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。按時(shí)向甲方支付授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。合理使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源，不得擅自損壞或改變其原狀，如因乙方原因造成損壞或改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方維護(hù)商場(chǎng)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，配合甲方開展各類檢查、巡查等工作。在經(jīng)營(yíng)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。三、授權(quán)使用費(fèi)用及支付方式（一）授權(quán)使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的授權(quán)使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.授權(quán)使用費(fèi)用包含乙方使用甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源的費(fèi)用，以及甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)過程中的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年授權(quán)使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余授權(quán)使用費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.乙方支付授權(quán)使用費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。四、合同期限及續(xù)簽（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)簽1.協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。2.如雙方未能在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后[X]日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.如甲方擅自調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)范圍等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照及手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付授權(quán)使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停授權(quán)使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如乙方違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和消費(fèi)者利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的授權(quán)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的授權(quán)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自損壞或改變甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的授權(quán)使用費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付的授權(quán)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題。（四）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（五）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。