危房委托拆除協(xié)議書

危房委托拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房，為確保安全并妥善處理該危房，甲方委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行拆除。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就危房委托拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房基本情況1.該危房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.危房現(xiàn)狀：房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)損壞，墻體出現(xiàn)多處裂縫，屋頂部分坍塌，存在明顯的安全隱患，已無法正常居住或使用。（二）拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該危房的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、屋頂、門窗、附屬的圍墻、地坪等所有與危房相關(guān)的部分。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方及相關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。清理出的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意堆放。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等，確保乙方對(duì)危房情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，乙方應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍的施工行為承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方備案。拆除方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除現(xiàn)場周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照國家環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等應(yīng)按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行處理，不得隨意排放或丟棄。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)清理場地，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，并向甲方提交場地清理完畢的報(bào)告。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供拆除工作的相關(guān)資料和情況說明。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房委托拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方拆除危房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、安全費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并清理完場地，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展拆除工作，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的工期損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到清理平整要求、未妥善處理建筑垃圾等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不