商鋪共同投資協(xié)議書

商鋪共同投資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、投資標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。目前該商鋪處于[出租/空置]狀態(tài)，預計購買價格為人民幣[X]元。2.購買方式雙方共同出資，以[雙方名義/甲方名義/乙方名義]與商鋪出售方簽訂購買合同，具體購買事宜由[負責辦理的一方]負責協(xié)調(diào)處理。3.后續(xù)經(jīng)營服務(wù)購買商鋪后，雙方計劃共同開展[具體經(jīng)營項目，如開設(shè)品牌專賣店等]經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，雙方將共同承擔商鋪的日常運營管理責任，包括但不限于商鋪的裝修、人員招聘與管理、貨物采購與銷售、財務(wù)管理等。同時，為保障經(jīng)營活動的順利開展，雙方同意共同委托專業(yè)的商業(yè)運營管理公司提供相關(guān)運營管理服務(wù)，費用由雙方按照投資比例分擔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該商鋪投資收益的相應份額。有權(quán)參與該商鋪經(jīng)營管理的決策，對重大經(jīng)營事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的財務(wù)狀況及經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財務(wù)報表及經(jīng)營記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買及經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議約定及雙方共同制定的經(jīng)營管理制度，積極參與商鋪的經(jīng)營管理活動，為商鋪的發(fā)展貢獻力量。對該商鋪的經(jīng)營管理過程中知悉的商業(yè)秘密及其他機密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該商鋪投資收益的相應份額。有權(quán)參與該商鋪經(jīng)營管理的決策，對重大經(jīng)營事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的財務(wù)狀況及經(jīng)營情況，查閱相關(guān)財務(wù)報表及經(jīng)營記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納投資款。負責與商鋪出售方進行溝通協(xié)商，辦理該商鋪購買的具體事宜，確保購買過程合法合規(guī)順利進行。遵守本協(xié)議約定及雙方共同制定的經(jīng)營管理制度，積極參與商鋪的經(jīng)營管理活動，為商鋪的發(fā)展提供必要的支持和幫助。對該商鋪的經(jīng)營管理過程中知悉的商業(yè)秘密及其他機密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、投資比例及收益分配1.投資比例甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[Y]%。雙方按照上述投資比例承擔該商鋪購買及經(jīng)營過程中的各項費用、風險及享有相應權(quán)益。2.收益分配該商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、銷售收入等，在扣除各項成本、稅費及運營費用后，按照雙方的投資比例進行分配。分配時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由雙方共同確認收益情況后進行結(jié)算支付。四、出資方式及時間1.出資方式雙方均以貨幣形式出資，將投資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶。2.出資時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向指定賬戶繳納投資款人民幣[X]元，乙方向指定賬戶繳納投資款人民幣[Y]元。后續(xù)如需追加投資，雙方應根據(jù)商鋪經(jīng)營發(fā)展需要協(xié)商確定追加金額及出資時間，并按照本協(xié)議約定的出資方式執(zhí)行。五、商鋪的運營與管理1.運營決策雙方共同成立經(jīng)營管理決策小組，負責該商鋪經(jīng)營管理過程中的重大決策事項。決策小組由雙方各指定[X]名代表組成，對于重大經(jīng)營事項，需經(jīng)決策小組全體成員一致同意方可實施。重大經(jīng)營事項包括但不限于商鋪的經(jīng)營方向調(diào)整、重大投資決策、重要合作伙伴的選擇、年度經(jīng)營預算及決算等。2.日常運營管理雙方共同負責該商鋪的日常運營管理工作，按照各自的專業(yè)能力和特長分工協(xié)作。具體分工如下：甲方負責[列舉甲方負責的具體運營管理工作內(nèi)容，如財務(wù)管理、市場推廣等]。乙方負責[列舉乙方負責的具體運營管理工作內(nèi)容，如貨物采購、人員培訓等]。雙方應定期召開經(jīng)營管理會議，溝通商鋪運營情況，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。會議頻率為每周[X]次，會議時間及地點由雙方協(xié)商確定。3.財務(wù)管理設(shè)立獨立的商鋪財務(wù)賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]負責財務(wù)管理工作，對商鋪的收入、支出進行詳細記錄和核算。每月[X]日前，財務(wù)人員應編制上月財務(wù)報表，向雙方提供財務(wù)狀況及經(jīng)營成果的詳細報告。雙方有權(quán)隨時查閱財務(wù)賬目及相關(guān)憑證，了解商鋪財務(wù)情況。各項費用支出應遵循合理、必要、合規(guī)的原則，重大費用支出需經(jīng)雙方共同審批同意后方可執(zhí)行。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記購買該商鋪后，產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同/甲方/乙方]名下，具體登記方式根據(jù)實際購買情況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照投資比例分擔。2.產(chǎn)權(quán)變更如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該商鋪中的產(chǎn)權(quán)份額，應提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格及交易條件不得低于本協(xié)議約定的標準，且受讓方應書面承諾遵守本協(xié)議約定的各項條款。產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式及時間繳納投資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議投資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其未繳納的投資款及相應違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理義務(wù)，導致商鋪經(jīng)營出現(xiàn)重大虧損或其他損失的，違約方應按照損失金額的[X]%向另一方進行賠償。同時，另一方有權(quán)要求違約方限期改正違約行為，如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議投資總額的[X]%支付違約金。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在該商鋪中的產(chǎn)權(quán)份額，違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)變更條款，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應按照本協(xié)議投資總額的[X]%向另一方支付違約金，并恢復產(chǎn)權(quán)登記至轉(zhuǎn)讓前狀態(tài)。同時，轉(zhuǎn)讓方應賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽