員工床位租賃協(xié)議書

員工床位租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因工作需要，向甲方租賃床位用于居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃床位的具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的[房間號(hào)]內(nèi)的床位出租給乙方使用。該床位所在房間為[房間性質(zhì)，如宿舍、公寓等]，房間內(nèi)配備有[列舉房間內(nèi)的基本設(shè)施，如床、桌椅、衣柜等]。2.面積：該床位占用空間面積約為[X]平方米。3.使用權(quán)限：乙方僅有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該指定床位及房間內(nèi)的共用設(shè)施，不得擅自改變床位及房間的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還床位。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付床位租金為人民幣[X]元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式（如現(xiàn)金、微信支付、支付寶支付等），甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)損壞床位及房間設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用床位及房間設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的床位及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常居住使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用床位及房間內(nèi)的共用設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用床位及房間內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)保持房間及床位的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響其他租戶的正常生活。如需對(duì)床位進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期間乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方或相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)明細(xì)給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行核對(duì)。2.物業(yè)費(fèi)：如該床位所在房屋涉及物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用床位及房間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況及相關(guān)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方或未承擔(dān)維修賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變床位及房間結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致房屋損壞或給甲方及其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租床位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退床位，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方轉(zhuǎn)租期間獲得的收益歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的床位及設(shè)施，或未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免相應(yīng)租金；如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：______元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金超過[X]天；擅自改變床位及房間結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租床位；在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；嚴(yán)重違反甲方制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；連續(xù)拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用超過[X]天。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定提供符合居住條件的床位及設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改；未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)仍未解決；擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事