土地股權(quán)收購協(xié)議書

土地股權(quán)收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方持有的[土地所在公司名稱]的股權(quán)，從而獲取該公司名下位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"目標(biāo)土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、目標(biāo)土地及股權(quán)基本情況（一）目標(biāo)土地情況1.土地位置：目標(biāo)土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，目標(biāo)土地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地性質(zhì)：[國有出讓、劃撥等具體性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：目前土地上[是否存在建筑物、附著物等情況描述]（二）股權(quán)情況1.目標(biāo)公司基本信息：乙方持有[土地所在公司名稱]100%的股權(quán)，該公司成立于[成立日期]，注冊資本為[X]元，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。2.股權(quán)結(jié)構(gòu)：乙方為目標(biāo)公司唯一股東，持有全部股權(quán)，不存在質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。二、收購價格及支付方式（一）收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地股權(quán)收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金抵作收購款。2.第一期款項：在完成目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)且乙方將目標(biāo)公司的全部印章、證照等資料移交給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在目標(biāo)土地完成過戶至甲方或甲方指定主體名下后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理股權(quán)收購及土地過戶等手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。負責(zé)辦理股權(quán)收購過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如需），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。對乙方提供的涉及目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)向甲方如實披露目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的真實情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、目標(biāo)公司財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并配合甲方完成目標(biāo)土地的過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理股權(quán)變更和土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責(zé)處理目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的原有債權(quán)債務(wù)，確保股權(quán)收購?fù)瓿珊蠹追綗o需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。在股權(quán)收購?fù)瓿汕?，如因目?biāo)土地及目標(biāo)公司的原有債權(quán)債務(wù)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。在股權(quán)收購期間，妥善保管目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的相關(guān)資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。四、股權(quán)變更及土地過戶（一）股權(quán)變更1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，召集目標(biāo)公司股東會，作出同意將其持有的目標(biāo)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的決議，并簽署相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。2.雙方應(yīng)共同向工商行政管理部門申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成股權(quán)變更登記，將目標(biāo)公司的股東變更為甲方。（二）土地過戶1.在股權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)及時向土地管理部門申請辦理目標(biāo)土地的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理土地過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、相關(guān)合同協(xié)議、身份證明等。2.土地管理部門受理過戶申請后，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取積極措施推動過戶進程。但因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.目標(biāo)土地過戶至甲方或甲方指定主體名下后，乙方應(yīng)及時將土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件移交給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照因甲方違約行為給乙方造成的預(yù)期利益損失計算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的關(guān)于目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定處理目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的原有債權(quán)債務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置目標(biāo)土地或目標(biāo)公司的資產(chǎn)，乙方應(yīng)返還已收取的收購款，并按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時應(yīng)負責(zé)恢復(fù)目標(biāo)土地及目標(biāo)公司的原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關(guān)文件或通知的，視為有效送達。如因送達地址不準(zhǔn)確或未及時告知對方變更后的地址等原因?qū)е孪嚓P(guān)文件或通知未能被對方實際接收的，由負有通知義務(wù)的一方承擔(dān)不利后果。甲方（蓋章）：__