土地場(chǎng)地招租協(xié)議書

土地場(chǎng)地招租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地場(chǎng)地位置及范圍甲方出租給乙方的土地場(chǎng)地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）土地場(chǎng)地用途乙方租賃該土地場(chǎng)地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撏恋貓?chǎng)地的用途。（三）土地場(chǎng)地現(xiàn)狀該土地場(chǎng)地目前的現(xiàn)狀為[描述土地場(chǎng)地現(xiàn)有狀況，如平整、有建筑物或附著物等情況]，乙方已對(duì)該土地場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.第一年租金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；2.此后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的土地場(chǎng)地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該土地場(chǎng)地出租給乙方。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地場(chǎng)地。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地場(chǎng)地，因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回土地場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用期限計(jì)算租金，退還剩余租金及押金，同時(shí)應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。因提前收回土地場(chǎng)地給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的土地場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的土地場(chǎng)地，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)土地場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將土地場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保租賃土地場(chǎng)地的安全使用。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與租賃土地場(chǎng)地使用有關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.在租賃期限內(nèi)，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定支付租金及違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或搬走租賃土地場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除之日起[X]日內(nèi)將租賃土地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證土地場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將土地場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回土地場(chǎng)地，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方逾期交還租賃土地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件或通知的，視為有效送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更地址等原因?qū)е孪嚓P(guān)文件或通知無(wú)法送達(dá)